漏洞已被补上，只剩三年社保一条路。调控可谓精准制导。
同为一线城市，深圳调控上海人怎么看？在本文第二节。
深圳版一城一策
先来拎深八条重点：
既然是一城一策，不同城市就会各出各招。不要把这些招，解释成房地产走到了尽头，五花大绑仍在前行，恰好证明一线城市的楼市，还将行稳致远很长一段。疯牛不可取，投机炒房该被打，正常的消费还要鼓励。
深圳户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前，在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户籍仍然维持之前的5年社保限购政策。
读懂：北上深，数深圳的购房门槛最低，之前落户即可买房，现在必须满3年，而且缴满3年社保或个税。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
选择净身出户的真离婚一方，在深圳要小心小心再小心了。
读懂：深圳之前的政策是夫妻离异2年内买房，首付要7成。现在又加码，旨在堵上假离婚真购房的漏洞。不管是不是为了买房，离婚了，还要看前三年。
本次深圳调控加码，是当地政府喊话无效的实质举动，通过政策递延真实需求，压抑投机需求，但是真正让深圳楼市恢复正常，还需要供应端发力。
购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
读懂：北上深二套房首付，深圳一下子变得最严厉了。
记得一位老法师曾经说过，一线城市房地产调控，一定要看城市未来一段时间的可上市量，大家都因为楼市平平不生产，需求忽然冒出来，一旦供应断档就会闯祸。中国人的消费，总的说来还是赶浪式的，买涨不买跌的。
将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
读懂：直接抑制了炒房，终于统一到上海一样水平了。
上海人看深圳调控加码
具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度；细化普通住房标准；加强热点楼盘销售管理；加大二手住房交易信息公开力度；严厉打击房地产市场违法违规行为等。（有兴趣可以看文末深圳住建局官方发文《深圳推出八项措施精准调控楼市》）
点评：这个三价合一，不知道有没有配套细则。水涨船高之后，一线城市的普通商品房稀缺，大都数普通商品房，都因为价格而非普通了。
总的来说，一线城市楼市，魅力无穷。但相比北京和上海，深圳楼市今年春夏波动最大。主要原因，就是供应不足、供应断档。深圳住建局信息显示，今年1-5月，深圳只有13个项目获得预售证，供应量只有5260套房子。一个人口导入、产业发达的1200万常住人口的一线城市，只有这点点供应量，难怪市场要逆天了。
传闻中的深圳楼市调控新政，终于落地了。
对比下上海，上半年一口气发出80张预证，深圳的头5个月供应量，是上海春季一个月的新房交易量。深圳与上海，有供应量不足与供应量充足的重要差别。
落户即可购房、离婚即可买房，今天起行不通了。
深圳住建局的官方解读：近几年，我市落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。
一线城市的房票，未来还是珍贵的资格。
没兴趣深圳调控细节分析的，请直接跳过第一节。
附《深圳推出八项措施精准调控楼市》原文：
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