为啥选这个盘：低总价、好户型，精装修。首付不到100万的精装两居、三居，在北京确实太少了。不少群友想去看看这个很像甲叁?院的客厅样板间。
01
饭总预计今年北京房价均价先跌后涨，在9月份之后保持一定的涨幅，年度涨幅不会超过10%。
6月份6月北京房价涨了1429元/平，涨幅2.31%，5月份涨幅3.15%。与4月相比，涨幅5.46%，这是继2018年7月之后，北京首次连续两个月房价上涨。
6月，北京二手房网签达到17309套，这是317之后，北京单月第三次冲到1.7万套以上。
量价齐涨，其中有疫情影响而导致的需求集中爆发和731学区房因素，7月份成交量和房价将进入平稳期。
土地方面，上半年供应了31块住宅用地，其中不限价23块，合生拿下的分钟寺楼面价更是达到7.6万/平，创历史新高。前几日房山稻田地块更是激烈，竞价108轮，溢价率41.3%，楼面价3.54万。
多个片区不限价、高溢价率土地的入市，对片区的新房、二手房都有一定的拉动作用。
9点30发车，在此之前我们会对每一位上车的购房者测量温度，并且发放抽奖券。
02
03
到了售楼处现场，购房者先跟置业顾问大体了解了一下项目的基本情况和区位。
但是各个片区根据产业、地铁、教育等规划不同，房价涨跌会产生显著的分化。其中核心片区、规划较好的潜力片区和学区概念强的房价会比较坚挺，远郊没有产业或地铁规划的会继续下跌，尤其是大户型和物业管理较差的。
项目共规划36栋楼，共计1914户，小区为5-11层的洋房，一梯两户设计。项目主推建面约76-107? 二至四居。
7月18日，V房第36期线下看房团如期发团，本次看房团群友挑选了北京低总价热门新房：和悦春风
大兴国际机场是亲儿子京津冀协同发展的心脏，而好爹给的武器就是最强的拳头，国际贸易和高端物流。大兴国际机场的定位和重要性，可能比绝大多数人想象的更重要。所谓未来世界吞吐量第一等，都是基于这个定位。
紧邻京开高速，开车半小时到北京核心区，社区班车接驳4号线首站。东侧紧邻永兴河，配建2400平幼儿园，附近还有大兴第十一幼儿园，庞各庄中心幼儿园，小学有庞各庄第一中学，北侧还规划要建设一所12年一贯制的公立学校。
还有个阿姨，估计是给孩子看房，对89的户型比较喜欢，说这89的户型不错，两个明卫，也看了不少房子了，89三居做两个明卫的还是第一次见。
大叔看了几个样板间后，还是对这个86的情有独钟，270°转角客厅的确魅力十足。
下边，说一下和悦春风所在的庞各庄板块，庞各庄属于临空经济区的五成六镇之一。
大体了解项目后，由置业顾问单独给咱们群友一对一讲解，无意间发现咱们的看房团中还有一位准妈妈，对于这个低总价的和悦春风由有很大的意向，带着“宝宝'来看房了。
看房怎能少了乐趣，话不多说看下图，看房+娱乐两不误。
行程较为漫长，在车上我们的美女芊芊老师为大家讲解了目前的北京房价走势，成交量、北京近期土地供应的一些情况。简单回顾一下：
果然，大家对这个两面采光270°的转角客厅非常喜欢，很多人都涌入这个样板间来看，户型确实很赞啊。有位小姐姐说太喜欢了，三面宽都不如这个转角客厅魅力大。
在高定位下，临空经济区的产业落实只是个时间问题，而和以往不同的是，如今最关心的点之一就是“职住平衡”，这一点在执行跟的最紧的北京限竞房的供地上体现的淋漓尽致，基本上除了特别偏远的平衡区域外，基本上供地主要方向都是围绕着职住平衡走。
正如许多人不理解为什么魏善庄这种鸟不拉屎的地方，也要推出限竞房和共有产权，大家要看未来，不是现在。
随着临空经济区的逐步发力，固安、永清、魏善庄、庞各庄区域的人口逐步流入，房价中长期上涨几成定局。
临空经济区总投资7000亿，其中北京4000亿，河北3000亿，超过同期上海临港的投资规模，是中国当前最大，也是中国史上最大的单体投资项目。这还不算上面列的京津冀协同发展交通一体化投资。
04
