其次，开发商越来越难做了。根据黄奇帆所言，中国的房地产行业负债率特别高，像万科、恒大这些房企的负债率都超过了85%，在银行收紧面向开发商的贷款之后，开发商必须要提高自己的资金利用率，所以在价格方面不可能像以前那样大幅度上调售价，否则就有可能卖不掉房子。
在中国人看来买房始终是排在第一位的大事，所以在面对着不断上涨的房价的时候，大多数人都想要早点买房，害怕如果不买未来就买不起房了。就算今年上半年全国房价仅仅上涨1.27%，房价涨幅已经被控制到一个很低的水平了，但市场上没买房的人还是担心会买不起房。
最后，价格低廉的保障性住房会增多。为了解决普通居民的居住问题，国家现在对于保障性住房的供应量正在不断加大，其中最明显的就是北京推出大量的共有产权房。虽然购房者只有一半的产权，但却丝毫不影响居住，而且如果想要全部产权，还能以买房时候的价格从政府手里把另一半产权买过了。
对此，前重庆市市长黄奇帆表示：中国房价大涨时代已经结束了。其实黄奇帆并不是第一个表示中国房价告别快速增长的人，此前万科董事长郁亮就说过：中国房价单边上涨时代已经结束。还有马云也说过“房价如葱。这么多大佬都表示未来房价会降，所以购房者根本就不用担心未来买不起房这个问题。
首先，从供需关系上来看，中国楼市已经严重供过于求了。根据专家的估算现在中国的住宅能满足30亿人口的居住需求，而中国一共也才14亿人，这也是为什么现在各个城市都存在大量空置房的原因。根据经济学的规律，当商品供应超出需求之后，价格就会下跌。就算房地产行业有其特殊性，但想要上涨也不可能了。
楼市正在变得越来越利好刚需，所以在这样的情况下，虽然房价可能还会存在小幅度的波动，但大方向来看房价是不可能出现大幅度的上涨，所以刚需根本就不要担心。例如今年上半年几个房价上涨过快的城市，在下半年立马就遭受到了政策的限制，刚需要相信国家抑制房价上涨的决心。
