2021年，“旧改”规模将翻倍
很多人认为老房子改造根本就没有意义，但是旧改接棒了棚改政策之后，三四线的房价也将会随之发生变化。旧改登场，和棚改拆迁不同的是，旧改户手中没有足够的资金，没有“扫楼”的可能，但是因为其改造升级，对于房地产行业的上下游都有激励作用，例如建筑、工程机械、装修、建材等等行业，火热程度不会减弱。旧改政策大概就是完美解决了当初大家纠结的“猛然降低房价，上下游产业将会遭受打击”这一问题。
2019年，各地旧城区改造1.9万户，涉及居民352万人。计划到2020年，完成3.9万个城市旧住宅区改造，涉及近700万户居民。3.9万个居民区，700万户，“旧改”规模将比2019年翻一番！而去年和今年也只是“试水”，可能到2021年的时候，规模将会更大。
老旧小区的地段往往都是不错的，加上它是房地产开发初期的产物，以小低层为主，采光和通风等都是很不错，只不过当时大部分小区是没有电梯的，对于住在楼上并且腿脚不方便的老年人来说，在“旧改”之后，安装电梯之后就更加方便了。老小区的改造也为城市换了新的面貌，可谓是一举多得！
目前我国有待旧改的小区比较多，资金全部由国家出也是不太现实的，近日，财政部制定发布了《住宅建筑专项维修资金核算办法》，自2021年1月1日起实施。住房维修金是由业主缴纳的，就像平时大家缴纳的社保一样，这笔钱将会用于后期小区的公共设施维修和更新改造。所以说这部分钱是由国家和居民住户共同承担的，居民不占“大头”，但是却能从中受益。
住房维修金
“旧改”的意义
但是老房子也是存在一定的问题的，老房子经过长时间的居住，很多设施出现了老化的问题，建筑的主体、墙壁、各种线路都存在问题，周边的绿化损坏严重，不足够满足生活的需求。对于这些居民来说，等待拆迁已经很久了。但是从2019年开始，国家拆迁的脚步逐渐放缓了，取而代之的是城市的“旧改”政策。
2015年到2017年是小城市楼市“去库存”的“爆发期”，而小城市去库存的一个很重要的方式就是拆迁整改。“拆迁暴富”是很多处于城乡结合处或者是城中村居民们都幻想过的。很多人家墙上亮眼的“拆”字十分吸引大家的眼球，但是也并不是所有人都希望自家的房子能拆迁的，除了一线大城市，其他的一些小城市在拆迁补助方面的力度其实也没有那么大。对于一些老人来说，住习惯的家有舒适的环境和熟悉的家人朋友，拆迁款对于他们来说并没有很大的诱惑力。
从今年开始，那些等待拆迁的人可能要“失望”了，如果在农村，愿望就可能“落空了”。但是城市的老小区有“旧改”接棒，老小区也有了新的解决办法，对于业主来说也是一桩美事！
