既然房子已“供过于求”，房子怎么还不降价呢？通常来说一件商品在“供过于求”的情况下，厂家会通过降价促销的方式消化库存。然而房子也作为一件商品，开发商为什么不能降价销售呢？这也值得人们深思。
今年受“黑天鹅”事件影响，多个行业受到冲击，不少人收入受到影响，原本计划买房的人有70%放弃或推迟购房计划，很多人认为今年房价一定会下跌。从当前来看，期盼房价下跌的人暂时愿望还没实现。
房地产“后继无人”了？3000万“光棍”在路上，房价真不降吗？您认为房价会下降吗？
近几年，随着城市化的不断深入，越来越多的人涌入城市，也就产生了大量的购房需求，在此情况下开发商才有了房价上涨的机会。众所周知，我国人口已突破14亿，人口红利也助长了楼市的繁荣，用业内专家的话说，影响房地产市场大环境主要是政策和供需关系。
据统计，我国房地产市场经过20几年快速发展，房价整体已上涨了4倍，部分大城市房价上涨了20倍。有经济学家表示，我国当前已处于“全民炒房时代”，房价过快上涨不是某一行业造成的，促使房价上涨的是“全民共谋”。
从政策层面来看，近两三年来国家多次发声“房住不炒”的定调，以及“不拿房地产作为刺激经济的手段……”。从供需来看，我国现有房源已满足30亿或34亿人居住，以及96%的城镇家庭已有住房，房屋空置率已达22%……。这就说明，当前房子已“供过于求”。
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在过去的10几年时间里，房价快速上涨主要原因也是享受人口红利待遇，以及大量农村人口进入城市化生活。除了人口红利在逐渐减退，男女比例失调也很严重。据统计，截至2019年末，我国男性人口为71527万人，女性人口为68478万，单从人口来看，男性人口就比女性多了3049万，也可以理解为至少有3000万“光棍”在路上。事实上近几年来，国内大城市剩女越来越多，这也意味着我国“光棍”数量远远要超过3000万。
从有关数据统计来看，当前房子确实存在“供过于求”局面。不过，更严重的不仅是房子多，而是需求量也在下降。据统计我国80后和90后的总人口为42393万人；00后和10后总人口为32564万人。从数据看本世纪20年来出生的人口比上世纪20年出生的人口减少了接近1个亿。
据权威机构预测，中国从2018年或2019年开始，人口将进入负增长时代。去年，联合国发布《2019年世界人口展望》，预测未来30年世界人口增加约20亿。预计2100年全世界人口接近110亿、中国人口会下降至10.56亿……。
再看看国家统计局公布的数据，2019年中国出生人口为1465万，比2018年减少了58万；2018年出生人口为1523万，2017年出生人口为1723万。从近3年来看，人口出生率不断在下降。
综上分析，我国人口数量结构不会再支持房价上涨，房地产市场“后继无人”了，您怎么看？从政策层面来看，继国家明示“房住不炒、不拿房地产作为刺激经济的手段”。7月10日，央行金融司司长表态：今后在央行的监管下，违规资金流入楼市将被收回限制使用。与此同时，银保监会回应：目前已有投资者、企业利用高杠杆让资金违规流入楼市，人为推进高资产泡沫。
