“100万的房子，现在只需60万元”，又一城市的房价开始松动

从98年房改过后，房价就如同脱线了的风筝，原本只需要几年就能买上一套房，如今想要付上首付都不容易，一套房子动辄需要100万元才能买到，对工薪家庭而言显然是比较难的事情。

很多人都认为房价未来还会涨，买房依旧是非常稳固的投资。特别是那些刚买房一两年的人，他们不相信房价就这么跌了，自己一点红利都没想到。实际上正是如此，很多人被迫高位接盘，炒房梦戛然而止。

近期，笔者和地产企业的高管聊到楼市，他作为内部人士，自然会有我们所不知道的信息，可从他的字里行间中，看不到有关楼市的好消息。他主要是负责河南地区的项目，对当地的房价了解比较透彻。

这几年，不少城市的房价已经开始松动，部分楼盘为了能够吸引人买房，其跌幅更是多达40%，这降幅是让人十分吃惊的。比如说原本100万元的房子，现在只需要60万元，早买的人可算是亏了40万元。

笔者询问了开封的房价，这里和郑州接壤，近年来凭着“郑汴一体化”的口号，其发展速度加快，房价也在快速破万，很多人都提前来到开封买房，正是大家的接连购买，开封不少地区的房价已经突破了1万元，其涨幅之大让人吃惊。

那些房价跌幅太大的城市，其实有一个共同特点，那就是“概念炒作”，以诱惑人们去购买，房价也在快速上涨。可见，大家今后买房时，如果发现开发商炒作“概念”，那完全可以不去理会，等其恢复正常价再入手即可。

粗略计算来看，恒大文旅城的房价跌幅40%，这并非个别楼盘，很多项目都有同样的遭遇。为何开封的房价松动幅度这么大？其实郑州城市圈的辐射范围不过周边30公里内，但开封距离郑州70公里，显然并不能接受太好的辐射，城市发展一般，根本就无力支撑高房价。

可如今开封的房价明显松动，比如说恒大文旅城的房价最初为9500-10800元/?，9个月后价格就跌到了7200-8700元/?，但这还不完，如今的文旅城房价打7.8折，最终房价就是5850元/?。

其实天津、青岛两地的房价跌幅也非常大，早在2018年就已有下跌的趋势。比如说天津一御江台项目，刚开盘时4万/?，但5天后就大跌3000元/?，即便这样还卖不掉；青岛更是出现了连续9个月的下跌期。