这次调控很严厉、很全面，可以说是全国最严，对深圳购房资格做了严格限制：
五、加强热点楼盘销售管理对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
前段时间，海纳公馆5套房公开认筹，中签率不足1%；光明金融街华发御府摇号，近9000人陪跑。
深圳有一种看起来包赚不赔的买房模式??打新，盯着新房二手房倒挂严重的网红盘，准备名额和资金，一旦中签就赚的盆满钵满。
华润城三期就是一个最典型的案例，这个案例奇迹般的财富效应，也吸引了更多深圳购房者欲参与这个“游戏”。
打新模式要凉了，买房思路要变。
01.
新政前，打新中签率太低
购买力转移到二手
就像前段时间打新海纳公馆、光明金融街，但是没有打上的朋友，很多本来还想继续等着打华润城、海岸城，但是7.15深圳“新八条”突然出台，直接失去了购房资格！
按照这种形势发展下去，接下来可能要入市的华润城润玺、沙井海岸城等热点网红楼盘，买房的人会远远超出房源数量是意料之中的事情。
这两天，深圳7.15“史上最严”调控的出炉，八条新政从行政，金融，税务等方面全面收紧深圳调控。其中还有一条，专门对网红盘打新进行约束。
事实说明，深圳的网红盘都要拼人品、拼运气，“打新”这种模式的不确定性太大了！虽然收益可能极大，但是如果没打上，一切都是白搭。甚至可能付出惨重的代价，有的是原本看中的二手房涨了，有的是干脆失去了买房资格！
但是，这几个月，深圳人慢慢发现，打新也不靠谱了。
THE END
事实上，即使在新政前，很多人也已经从这种打新的不确定性中醒悟过来了。
根据中原数据统计，6月份，深圳二手住宅成交套数为10594套，破了1万大关，而根据乐居综合拿到的7月份成交数据显示，7月1-12日，深圳二手住宅成交为4300套，几乎追平6月1-14日的4978套。
02.
新政后，
参与网红盘打新？
你可能资格都没有！
●此前是落户直接购买，现在是入户满3年且社保满3年才有购房资格；
这种情况继续发展，最后可能就会出现杭州的情况，一个楼盘几万人摇号。如下图：43套房8549人抢，914套房近6万人抢……最终的结果就是，99%的人买不到。
●深圳户籍的小孩，年满18岁，如果没有三年社保，也不能买了。
●结离婚大法也被废掉了，新规规定自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
（转载和摘编自文杰淘楼）
新政还专门设立了一条，对网红盘打新进行约束！
也就是说，网红盘新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的，条件进一步严苛之下，很多人参与网红盘打新的资格都没有了。
●老人随迁，如果没有三年社保，也行不通了。
淘哥奉劝大家，当下这种市场情况，没必要盯着网红盘不放了，与其在“打新”的高度不确定性中追逐，费尽心力，错过时机，最后一无所获，不如拥抱自己能把握到的幸福，挖掘一些片区、地段，产品、价格等都不错，但又不是特别网红，有更大把握买得到的楼盘。
为何二手房成交量这么大？淘哥认为，其中有大量买家，从买不到的新房困境中抽身，无奈奔向二手房市场，追求确定性。
为何说打新模式不靠谱？我们来看看，新政前，深圳打新有多难？
种种迹象表明：
离婚、入户、小孩，老人，四大途径全部被堵死。新政之下，很多等着打新的人一夜“出局”，真是一失足成千古恨。
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