在过去20年的时间里，商品房销售面积已达144亿平方米。对于今年的房地产市场，可以用一句话来概括，即在融资热潮消失之后。如今房地产市场监管已经持续很长时间，在降低利率之后，央行于去年开始隔离房地产市场。房价真的要下降了？国家连发两道“铁令”，9万家地产商尴尬了。
从近几年房地产市场发展来看，当房地产经济被“摒弃”时，没有一个人是无辜的。对于今年的房地产市场相信大家都很清楚，可以说开发商很难，尽管会进行整改，但整个调控仍在收紧的状态中。
从长远来看，未来房价可能会面临大幅下跌，尤其是在一些人口流失的中小城市，房价甚至可能跌至2015年的水平。因此，作为购房者，除非是刚需，否则不要轻易在三线和四线城市购买房屋，以免将来遭受不必要的损失。
在中国最不可缺少的是房屋。各种数据表明，房子还有大量剩余。从资本的角度来看，M2的增长率持续下降，而CPI涨幅不足，流入房地产的现金流正在减少，房子买了不住导致各种资源浪费，也直接推高了房价和租金。作为商品，房屋必须遵循最基本的经济法则。
实际上，关于今年的房地产市场趋势，最近发布了两个“铁令”：1.中央银行和中国证券监督管理委员会明确表示，要提高债券市场的质量和效率，并为实体经济服务即使市场困难也将如此，这将影响开发商的融资成本和难度。二，国家决定将农用地转为建设用地。批准的项目由省市授权。这项政策对开发用地影响不大，关键在于城市基础设施。
