7月20号房贷新政出炉，发生三个变化，“两亿房奴”未来该如何抉择？

房屋是现代以来家喻户晓的难题。根据调查，到2009年，有2亿户家庭拥有抵押贷款，这是一个令人震惊的数字。事实上，另一方面，能借钱买房的人是幸运的，他们可以遮风挡雨，也证明自己有能力支付首付，等待房子升值。

当然，借钱买房也有好好有坏。如果选择贷款买房，就要承受一定的压力，因为要每月还款，连续二三十年的还房款。每月房贷势必使家庭生活困难，生活质量下降，影响幸福感。因此，要根据家庭和个人的经济能力选择贷款。不要因为错误的选择而造成日后的问题。

在不久前，国家出台了新的房贷政政策，让大家有了一个好机会。我认为我们可以借新协议的机会，认真探讨这个问题。主要涉及以下三个方面：

一、时间，及房贷转换时间。二、在固定利率和浮动利率这两者中选择。三、LPR加正值可变负。

对于新政带来的住房贷款走势，专家认为，未来住房公积金率将下降，月按揭贷款可能因此而减少。利率下降的概率比上升的概率大。

关于这些我们要知道：首先，抵押合同只需要部分转换。公积金，即公积金部分组合贷款无需转换。在上一定价期的住房贷款合同不用转换，以前签订的固定利率也不用转换。其次，3月1日和8月31日没有区别。最后，LPR浮动利率和固定利率的选择是有市场利率水平的预期和趋势决定的。

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