如今的市场环境下，2万元能否盖一套房子？茅草屋除外。显然人工费都不够。然而，在这个有着近百万人口的城市，2万元却能买到一套3居室的房子。也许很多人不信，但确实存在这种“特价房”。难道“降价潮”来袭？
其实这种现象在全国来看，并非个例了，打响楼市第一枪“万元套房”的是鹤岗这座小城。在全国绝大多数城市房价令人仰视的情况下，当时很多人看到鹤岗的房子2万不等一套房子，就奔赴购买，实现了自己有房子的梦想。可以少奋斗几十年。比如你在普通二线城市，买套房子要100万，鹤岗只要2万不等，那么省下的98万，在鹤岗足够把余生过得很美好了。而如果在二线城市买100万的房子，那么余生依然是“苦命”。到头来奔波一生，为房子打工，给银行挣钱了。
2020年是不平凡的一年，疫情还没有完全过去，洪水开始泛滥。企业效益不好，员工收入下降。这些因素都会对房地产市场带来影响。有人担心会“重启房地产”，拉升房价。也有人看空楼市。还有人会说，房子不可能降价，因为水泥、钢筋、人工费都在上涨，面粉贵了，蛋糕价格能低吗？好像都各有道理。但是请不要忘记，我们的房子是“商品”，商品价格就会有高有低，经营者就会有赚有赔。成本不是决定价格的唯一因素，价值才是决定价格的关键因素。
看到有些网友近日的评论，说20多年前，他父亲退休时卖掉了当地一套3居室，总价3万元。2019年回肥城办理医保，发现房子还是那个价格，有的甚至更低。
还有网友说10万元能买3套房子。
还有的1万多元就可以买一套房子。
通过梳理发现，这种低价的房子主要集中在矿区位置，其他地方的价格没有这么低。看看肥城全市二手房挂牌价格情况。
肥城7月二手房均价 7528 元/m?，6月二手房均价 7445 元/m?，环比上月上涨 1.13% ，同比去年同期上涨 10.85% 。
然而，我们从肥城信息港获悉，房子竟然还有2万元一套的3居室。这套房子面积是96平米，挂牌总价2万元，单价208元/平米。
截至2018年底，肥城市常住人口96.98万人，户籍人口99.168万人。2020年5月份，荣获：全国百强县、2020中国最具绿意百佳县市；4月份荣获“2020中国夜经济繁荣百佳县市”；3月份荣获“2020中国双创活力百佳县市”；2019年12月荣获“全国制造业百强县（市）”。这么来看，肥城的经济发展还是不错的。
这里我要说的城市，不是鹤岗，也不是玉门，而是山东的肥城。
肥城的房价目前总体保持平稳。在这类房价上涨当中，肥城的房价没有翻番，均价从2017年的5000多元，到目前的7000多元。作为县级市，这个价格也不算特别低的价位，毕竟当地社平工资3000多元。
又看了一下其他房源，发现几万元一套的房子并非只有这一套，还有一些。下面3套房子的单价在500元、700元左右，都是3居室，总价5~7万不等。
另外从肥城房管局获悉，6月份全市成交房子383套，成交均价5435.5元/平米。可以看出，成交价格和挂牌价格差距较大。说明市场需求疲软，手握多套房子的可以考虑变现一部分。
随着中国的不断发展，一些老工业城市逐渐退出历史舞台，人口也随之流出。只有房子不能带走，留下一栋栋破旧的楼房。这种房子不能用水泥、钢筋、人工等成本来计算价格了，因为失去价值了，只能亏钱处理。未来这种几万元一套的房子会逐渐增多，持有这类房产的可以尽早优化资产。“降价潮”来袭不是不可能！
