以上为品宣，以下为正文
时间就是金钱，在房地产市场中，时间甚至比金钱还重要。兵贵神速，乃当下房企第一竞争力。
Part.1
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先来看一份今年开盘次数最多的6个楼盘的相关统计，这些楼盘月均开盘1次，前七个月最忙的销售团队莫过于它们了，考虑到疫情期间带来的阻力，有这样的成果来之不易。
在双限的今天，规模房企如果还在使用时间换预期的捂盘流，已经基本行不通了，越捂盘面临财务成本越高，无益于后续拿地。于是，市场出现了另一种销控模式??上大盘菜。
滨江在土地市场上雷厉风行，今年全省拿地金额已超300亿，得以支撑其强势拿地的重要原因是滨江在新房市场上的“光盘行动”同样迅雷不及掩耳。
当下的环境倒逼着房企们用自己的节奏去适应市场的瞬息万变，不论是短平快的咏春拳法，亦或三步并两步的长腿欧巴，还是为所欲为地开挂……
备注：次数以间隔的开盘节点统计，组合型开盘或多张预售证同时申领仅计1次，截止时间7.15
其中，萧山楼盘占据4席，市场持续关注度可见一斑，其中5个楼盘均价均在单价3万元/平方米以下，刚需占这部分市场的绝对主力。
多次开盘比较容易理解，的确可以造成中签率走低，直观上给人楼盘抢手的感觉，当然，“挤牙膏”次数多并不能表示销售情况一定就好，小步快跑与大步跳跃都存在达阵可能。
Part.2
滨江的提速要从2019年说起。2019年7月29日，滨江房产于萧山市北西单元拿地，是土地“双限”后首批楼盘，拥翠府项目虽由东原操盘，但贯彻了滨江在去年底迎来首次开盘，用时5个月，跑进滨江“1+2.5+4+6”（6个月开盘）营销节点时间红线。
同天拿地的御虹府，由滨江自行操盘，可售建面高达13万方，首开用时比拥翠府还要短，并且仅用三次开盘便实现了清盘。
提速后滨江旗下主流楼盘表现
备注：表格中的预计开盘次数均为滨江方面销售口径
我们统计了滨江所有在2019年6月后拿地的已开盘项目，发现以上楼盘将大概率在1年内完成住宅部分清盘，并且开盘次数（含预计）不超过3次。也就是说，滨江和前面说的项目的推盘方式截然不同，甚至达到了比小步快跑更好的“起飞”效果。
通常判断房企运作速度快不快，同期的开盘次数多具有一定说服力，是续销热度在线的一大佐证。
Part.3
2020年1月9日，阳光城于钱塘新区摘牌中心区单元宅地，做到了今年杭州最快速开盘纪录，拿地到领证时间仅4个月20天，比滨江?御虹府还快2天。
再看单盘推盘次数，滨江在7-15万方（可售住宅面积）项目基本控制在3次清盘，而杭州另一头快跑的“大象”??融创，也给了我们准备了一些惊喜。
备注：已除去现房销售项目
“大象”很厉害吧？似乎也没有，半年多上演了两次600套开盘，就给我看这？
据了解，本次望金沙首开，原计划是将14.8万方可售住宅体量“一杆清台”，但最终只开7幢楼，超过全部可售住宅的一半。也就是说，望金沙很有可能用2次开盘就完成住宅清盘的动作。
那您再细品，望金沙可不是天空之城、融创城这类庞然大物，也绝非表中富阳、临安两个府那般，搞古典销售（先大批领证，然后慢慢去化）的菜。
望金沙首开部分信息
滨江做到的是其他房企想做却难以企及的事，土地储备、人均能效、政府关系，还有大把的购房粉丝，这些条件缺一不可，但在个盘表现中，并非没有比滨江还要极限的案例。
近年单盘单次开盘超600套情况统计
更刺激的是，据传，融创很有可能把“一杆清台”秀在6月底刚刚竞得的钱塘新区云帆社区上，不论是否会如此操作，但是对于各大房企加速的动作，是毋庸置疑的。
而70亿也应该会创造房地产有史以来单盘单日吸金纪录。
根据计算，该项目住宅部分建筑面积不大于37.18万方，限售均价（含装修）19300元/平方米，货值达到70个亿以上，而该地块的地价为50.2亿。
还是那句话，天下武功，唯快不破。
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