我们知道买房子可是个技术活，要从自身当前的需求和将来的升值空间等多方面去综合考虑，这是一个长期的工程，很多人买房子很有可能会花费好几个月的时间也说不定。不过对于一些本身就从事房地产行业的人来说，选房子这件事就要简单的多了，毕竟他们知道的内幕也是很多的。接下来就让我们看看来自于一位售楼小姐姐的忠告：宁小勿大，宁低勿高，这两种房子要慎买！
我们知道现在的房价还是比较高的，很多人在买房子的时候首先考虑的就是性价比，当前比较流行的户型还是三室的小房子，而不是两室的大房子。现在的年轻人比较喜欢三室的房子的原因有不少，不仅可以多出一个房价来做出自己喜欢的样子，比如说像是游戏室、棋牌室等等，在生两个孩子之后，需要老人来照看的话，三室的房子也是比较方便的。如果再从将来的升值空间来看的话，不管是二手房还是租房的市场，目前小三室的房子也是最走俏的，用来投资也是挺合适的。
1、不买大两室
3、不买公寓和商住房
2、不买高层住宅
如今城市里的高层住宅已经成为了一种主流，三十层左右的住宅比比皆是，而高层建筑为的就是尽可能地节省建筑面积，不过缺点还是很多的。首先从方便程度来看的话，高层住宅肯定是不如多层住宅的，电梯就那么几个，在上下班高峰期的时候可想而知要浪费度搜好时间了。再从拆迁的角度来看的话，高层的价值肯定是不如多层或者平房的价值高的，因为同样的面积高层居住的人口要多得多，一平摊也就不剩多少了。舒适性来看的话，高层和多层倒是各有利弊，不过高层的低层会因为周围楼的遮挡，导致采光和通风的问题，这也是不能忽视的。
这两种房子不是打算投资的人还是不要接触的好，毕竟公寓是不能落户的，将来孩子上学都非常困难，而且公寓和商住房的产权都是四十年左右，要比一般的住宅要少太多了，自住成本太高。公寓和商住房的一些设计也比较不合理，很可能会带来许多不必要的麻烦。
大家有什么选房技巧呢？可以留言讨论一下。
