在中国房地产发展的数十年里，拆迁产生了很多暴发户。对于每一个居住在老旧小区的居民来说，拆迁总是他们的“梦想”，谁都希望自己家的房屋被拆迁。
这意味着很多老旧小区居民，梦寐以求的拆迁已成为过去式。
4月14日之后，今年各地市区改造计划3.9万户，居民接近700万户。比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。
因此，购房者在购房时将迎来新的趋势:分化！这种分化，将会主要出现在一二线城市和三四线城市之间。
如果要防止房价持续上涨，旧楼改造也是一种趋势。坚持“房住不炒”，更是遏制住了房价大幅度的上涨趋势。
这个措施实际上在去年也被提到过，但是今年看来要开始实施了。具体的改造是粉刷外墙、安装电梯、改善暖气、建设停车场等等，一系列用来对旧楼重改。换句话说，旧小区改造，将会大幅度改善很多地区的基础设施和居住环境。
也就是说，老旧的小区今后将通过拆除和改造，改善居民的居住环境。而不再像之前那样??进行拆迁。
但是，这个“梦想”，今年被破灭了！
但是，旧改不仅不会增加公寓的需求，反而会增加供给。在旧改后，提高了住宅属性，使之更有销售价值。如此一来，这些老旧小区的需求将转为供应，房地产市场的热度将进一步下降，房价自然不会上涨，甚至有可能下降。
以前的“拆二代”，也即将会成为过去式。旧楼改造，将成为未来的新方向。旧楼改造，更能改善旧楼的居住环境！
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