眼看着，2020年7月又要结束，无房人还在纠结下半年要不要买房。今年的楼市让很多人看不透，有人说房价已涨到顶点该降了，有人说房价还要上涨，众说纷纭，各有各的道理。根据安居客的一项9万用户网络投票结果显示，有64%的用户认为下半年房价会下跌；36%的用户认为房价会上涨。
近几年，房价只涨不跌，不少人面对高房价只能望而却步。对于还没买房的人无非有两种，一种是买房不着急，晚几年买也无所谓；另一种是刚需者，对房子有需求，不能等太久。
对于刚需者而言，房子买越早越好。至于什么时候买房，在刚需者心目中还是期盼房价能够下降，这样可以降低购房成本，就好比马云预言的房价“如葱”，或许刚需认为这样才是购房最佳时机。
3、房贷利率下调
1、房产调控不放松
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率监测数据显示：2020年6月20日至7月17日，全国首套房贷平均利率为5.26%，环比下调2BP；二套房贷平均利率为5.58%，环比下调2BP。
房价不疯长，但是也不可能会大跌。对于刚需者而言，买房的目的就是为了居住，不是为了投资。
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如今，虽然“房价如葱”还没到，刚需者还是迎来3大好消息，或比房价下跌更令人开心。
因此，不管房价涨或跌都要买。对于已经买了房的人，最害怕的是房价下跌，如果下跌，意味着已买的房就贬值了，甚至会亏了一部分房贷。因此，房价稳定对大多数人还是有益的。
2、多地严管炒房行为
以上传来的3大消息，算是给出刚需买房者传信号。2020年要不要买房，相信大家已经“明了”。如果还拿不定主意，也可以采用李嘉诚在2019年对楼市的观点:“如果是以自住买房，在能负担起分期付款的情况下没问题；如果是带有投资性买房那就要谨慎了”。对此，大家怎么看呢？
今年国家再次重申“房住不炒”、“不拿房地产作为刺激经济的手段”、“持续推进房地产往健康稳定方向发展”。在这三大重点情况下，房价要想再往上涨，会更加难了，不会再像之前，涨价那么疯狂。
多家媒体曾披露，高房价的“幕后黑手”来自炒房客，炒房客的存在，房价被抬高，让刚需购房者苦不堪言。现在多地打击炒房行为，对刚需者而言，无疑是一大好消息。
东莞市住建局局长表示：对房地产市场乱象进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒高房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为；深圳市出台“最严限购令”，提高深圳购房门槛、提高贷款买房首付比例、限制假离婚买房、“豪宅税”限价新要求、二手房增值税免征门槛由2年变成5年；杭州明确，本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。
有专家表示，房贷利率下调，对于长期还房贷的家庭相当于节省了不少钱。同时也是为刚需购房人省钱，毕竟全款购房人还是极少数的。对于刚需购房者而言，盼望“房价如葱”虽没来，房贷利率下调也算为其购房降低成本帮了大忙。
从当前来看，“房价如葱”还没到。因此，刚需者还在纠结要不要出手买房。当下正是楼市调控期，各地正在出台新政，遏制高房价、炒房行为。
