“刚需火爆，改善平淡”这8个字可以概况当前的西安楼市。
而不用摇号的6个楼盘中，融创??庭府、未央金茂府、群贤道九号的价格都在2万元/?以上，恒志云都、中南?君启的价格也在1.8-2万元/?。
当然，距离价格公示半年时间过去了，紫薇东进的这栋楼还没有开始意向登记。焦急等待的购房者们隔三差五的都会来咨询这栋楼到底啥时候开始登记，甚至有购房者跑到人民网地方领导留言板上去问这栋楼为啥还不登记，还有购房者在质疑这栋楼是不是已经被内部卖完了……
从上述信息就可以看出购房者对这栋楼的期待程度！
最新消息：紫薇东进一期7#在周五（7月17日）已经拿到预售证，即将开卖！
根据2019年12月27日公示的价格信息，紫薇东进一期7#为毛坯高层，户型面积82-108?，备案价格10008-10466元/?，共计440套房源，整体均价10125元/?。
01紫薇东进：440套房源，均价1.02万元/?，82-108?对于紫薇东进这个项目，已经无需用太多的文字来介绍，二环内、国企紫薇地产开发、大明宫板块，这三个关键词已经决定了该项目的价值。作为一个在2014年左右就已经入市销售的老盘，紫薇东进的开发周期已经超过了6年时间。正是因为如此，早些年拿地的价格较低，再加上限价因素的影响，才有了紫薇东进如今1.02万元/?的售价。
目前，这栋楼已经拿到了2020241号预售证，预计很快就会开始意向登记，建议关注此项目的粉丝朋友们这几天要重点关注！
自从去年年底的时候紫薇东进最后一栋楼价格公示，很多购房者就在等待这栋楼的意向登记。毕竟，万元出头的价格就可以买到二环内国企开发商的项目，并且还有大量小户型，机会实在难得！
而地处灞河新区板块灞河东岸的悦尚锦云，72套房源今天同样进入第二天意向登记，在第一天登记量挂0的情况下，截止今天中午11点的时候只有1个家庭进行意向登记。
很明显，这两个楼盘呈现出冰火两重天的现象！
这个价格不用猜想，妥妥的千人摇，唯一的悬念就是到底能到几千人摇！
其中，81-84?的户型单套总价在83万元左右，按照最低三成首付，这意味着首付25万元左右就可以置业西安二环内，30年按揭每月还房贷为3078元；106-108?的三室总价在110万元左右，三成首付的话就是33万元。
作为同处灞河沿线的两个项目，位于世博园板块的世园林语277套房源1天时间登记量已经超过千人，今天是第二天登记，截止今天中午11点的时候意向登记家庭数量已经达到了1802个家庭，又一个千人摇楼盘诞生！
这批房源分为两种户型，一种是81-84?的两室，这种小两室房源目前在西安市场上本身就比较稀缺，更别说二环内的新盘了。而紫薇东进在这有限的户型面积之内，除了南向阳台之外，北向还做了一个生活阳台，卧室采用飘窗设计；106-108?的户型为三室设计，同样为南北双阳台。
022盘正在登记，冰火两重天！1盘一天时间锁定千人摇，1盘1天半时间1个人登记！除了关注网红盘紫薇东进拿证即将登记之外，目前西安城六区商品住房意向登记平台上两个正在登记的楼盘登记情况也是非常有意思的。
因此，在两个项目价格相差不大的情况下，肯定首选的是世园林语了。
而之所以出现这种情况，最重要的因素是由目前两个板块的发展现状所决定的。世博园板块除了拥有世博园这个亮点之外，地铁3号线、砂之船奥莱等已经建成，再加上刚刚投入的会展中心，这个板块已经陆续成熟。灞河新区的灞河东岸，目前不管是从生态治理还是区域内的生活配套，很明显是要输给世博园板块的。
当然，随着时间的推移，保利、三迪在灞河新区板块新项目的亮相，再加上生态治理的推进，以及西安西谷中心医院的开建，这个区域将迎来机会。
特别是位于悦尚锦云南侧的三甲医院西安西谷中心医院，将填补区域内大型医疗配套空白的同时，也必将给该区域带来相关联的生活配套。届时，该区域的价值也将得到进一步提升。
03本周9盘1774套房源结束登记，仅3盘摇号，诞生1个千人摇
在本周（7月13日-19日），西安城六区、长安区9个楼盘共计1774套房源结束登记，其中大华?公园世家、德美?万有引俪、中南?春风南岸意向登记家庭量大于房源量需要摇号，其余6个楼盘不需要摇号。
在需要摇号的3个楼盘中，登记最火爆的是大华?公园世家。258套房源有3931个家庭进行意向登记并且核验通过，其中刚需家庭1021个、普通家庭2910个，刚需家庭中签率12.63%，普通家庭中签率3.39%，一如既往的火爆！
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