从深圳的限购政策来看，三年内所有离婚都在追溯的范围内，这个规定是十分严格的。也许会误伤极少数“真离婚”的家庭或个人，但是无疑对打击假离婚购房有着极强的杀伤力。
自从各个地方限购政策出台以来，“假离婚”购房已经成了不少人为了逃避限购的优选，之前北京也出台了专门针对这种假离婚的限制规定，现在深圳的这个更严格，时间更久。
背景：2020年7月15日，深圳市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）。7月17日晚，又对该通知出具了《房地产调控政策相关问题解答》。
答：不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
其中二、购房之日前3年内有多次离婚记录的，婚姻状况是否只追溯最近一次离婚？
但是现在还有很多地方并没有对离婚进行追溯，抛开像北京、深圳这样对离婚的追溯，哪怕没有政策的限制，假离婚真的可取吗？
其次，虽然是因规避限购而离婚，但是并不影响离婚协议的效力，对财产的分割依旧是合法有效的，依旧是不能撤销的。
现实生活中，假离婚变成真离婚的并不少见，有一些人甚至赔了夫人又折了房。因为实际上根本没有“假离婚”这么一说，只要办理了离婚登记，再离婚不离家，在法律上依旧是离婚的。而且双方对于财产分割签署的离婚协议对双方也都是有效的。
分析：
首先，可以明确认定，只要办理了离婚登记，不论是什么理由，双方的夫妻关系都解除了。要想再复婚，只要一方不同意，是不可能再实现。
