科技不发达，因为年轻人都去“来钱快”的行业了；实体经济不景气，因为货币都流向了房地产行业；社会新生儿率降低，因为房价太高养不起孩子了……诸如种种，房地产似乎成为了中国经济的毒瘤，即使是今年最凶猛的“新冠”也没能阻止楼市的复活，在经历了1~5月的疫情之后，中国楼市仍然在继续“繁荣”。
中国房地产发展三十多年来，几乎见证了这个国家从默默无闻到世界强国的过程，同时房地产自己也在不断地发展着，二十年前几万块的上海市区房，如今身价已超百万，房产成为了中国人最想得到也最难得到的资产，从“六个钱包”到“半生负债”，中国房产也开始背负所有的“骂名”。
是，也不是。
14亿人口绝大部分都与房地产有关系，如果主动刺破泡沫造成数以亿计的人口失业、破产，这后果比日本严重的多，从供需关系进行分析，中国高房价其实也支撑不了很久，只是现在还有投资客想操作，相关部门只能以“稳”为主，减少投资和投机，逐步释放多余的水分，也不能让已经购房的人感受到资产减值，引发不安全因素。
世界史上不是没有泡沫破灭的案例，日本房地产在20年前也出现了像中国楼市般的繁荣，实体经济逐渐虚弱，楼市却虚假繁荣，最后不得不主动放弃房地产，为戳破楼市泡沫日本付出了惨痛的代价，最后房地产市场开始崩溃，三个月内房价下跌了70%，失业率飙升，不堪重负跳楼的人比比皆是。
今年6月，杭州某个楼盘三百多套住宅“日光”了，深圳五百多套住宅即便采用“百万定金”制也被“秒”了，7月，继杭州、南京万人摇之后，成都也“发病”了，近7万人抢购700多套房，而刚刚被“新八条”威慑的深圳炒房客，放弃“豪宅”主攻非豪宅市场，市值低于750万满五唯一的房源在市面上反而更抢手了。
一直以来，房地产就像“取款机”一样的存在，无数人通过房产一跃成为百万富翁、千万富翁，许家印、王健林、孙宏斌、李嘉诚的成功离不开房地产，衍生于房产的诸多行业也开始变得繁荣起来，房地产就这样成为了国民经济的基础支柱。
而另一方面，房地产也成为了货币的蓄水池，银行放款给开发商建造，放款给居民购房，越来越多的水流向了房地产，随着房价逐渐走高，房地产杠杆率越来越高，百姓依赖银行信贷买房，死循环之下，房地产泡沫越来越膨胀，根据专家的估计，中国的房产泡沫已经高达364万亿元。
现在我们正走向日本的“老路”吗？
目前中国的房价偏高，住宅严重过剩，写字楼的空置率超过40%，这些都无疑是泡沫破裂之前的征兆，但是国情不同，我们对待楼市的态度也不一样，高房价是由经济支撑的，所以我们绝不会主动刺破泡沫，也绝不会放纵楼市发展。
想要把火热的楼市按住不是一件容易的事，想要驯服楼市更不是一件容易的事，这条路虽然长，但这条路绝不会重蹈覆辙日本的惨剧。
