所以，一旦看自己所在城市房价下跌的趋势比较明显了，地段比较差的房子早日脱手，是最好的选择。依然有人囤房，除非是好地段好配套的房子，否则如今高位囤房，不是一个好选择。而对于购房者来说，买房可以，负债也可以，但是要根据自己的经济实力来选择。有能力的话还是挑选能升值的好房子，即使房价跌了，好地段的房子不会让你亏太多，买来也是比较安心的。
一旦房价开始下跌，会有什么样的后果呢？房价下跌是还没有买房的人所期盼的，但是想要房价下跌也是相当不容易的。常常有人分析房价大跌后的后果会怎么样，但是我国和日本又是有所不同的，日本的市场经济那会儿房价没人管，但是我国的调控对房地产市场起了巨大的作用，说明我国房价还是可控制的。那么，在可控制的情况下，房价大涨大跌，就不是一件现实的事情了。
然而，随着我国调控的进行，未来一些城市房价失去了支撑的动力，只能走上下跌的那条路了。决定房价的，终归还是需求，倘若一个城市的需求不足了，房价迟早会下跌，只是时间的问题罢了。那么，一旦房价下降的趋势形成，下降通道中，谁有"逃出"的机会？
下跌只会是某个城市跌吗？显然不只是那么简单。房地产和很多人的利益相关，倘若有人开始大幅度降价出售多套房子，有城市房价开始大幅度的下降，同样的其他城市，房价还能支撑多久呢？房价下跌都是有原因的，一旦房价下跌的趋势形成了，下降通道中，很少有人会有逃出的机会。除了那些早早看透楼市趋势的人，会早点把房子卖掉，而其他有房的人，很难有逃出的机会。
为何这样说？其实房价下跌趋势一旦形成，还是很明显的那种下降趋势，那么就如"踩踏效应"一样，最后一地鸡毛。投资者都知道，他们是最怕踩踏效应出现的。在投资领域最怕的就是群体性冲动最后导致踩踏效应，而一窝蜂去炒房、囤房，怎么不是群体冲动呢？可想而知，一旦房价开始下跌，踩踏效应势必会出现。
其中原因，其实还有一个，那就是我国诸多城市是存在房价泡沫的。很多城市房价都虚高了，泡沫有多或者少的区别，谁都知道房价过高了，但是房价就是不跌。一旦房价下跌的趋势形成了，很少有城市还会支撑得住如今的高房价。网上有一句话总结的很好：房产只能在上升通道中变现，下降的通道中是没有逃顶的机会的。一旦下降的趋势形成，谁有"逃出"的机会？"踩踏效应"后果不妙。
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