核心重点：武汉29周土地无成交，挂牌出让8宗地，整体挂牌土地明显减少；新房成交量5586套，环比下跌3.1%，7月进入平销期后，29周成交稍有下滑；二手房市场均价为18514元/?，环比微涨0.02%，涨幅扩大0.08个百分点；二手房总挂牌房源量为98688套，环比下跌1.05%，挂牌房源量减少中心城区涨价幅度的明显收窄。
土 地
新 房
一、29周武汉新房成交量5586套，环比下跌3.1%
2020年7月13日?2020年7月19日，武汉市共有24个项目取得预售许可证，总建筑面积4712682.08平方米，其中核准预售面积510397.08平方米。较28周环比上涨7个入市楼盘，楼市入市平稳波动。
二手房
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年7月19日，武汉市二手房市场价均价为18514元/?，环比微涨0.02%，涨幅扩大0.08个百分点。武汉二手房市场均价平稳浮动，依旧以稳为主。
二、武汉29周监测的14城区中，7个城区上涨，7个城区下跌
据诸葛找房数据研究中心监测，29周监测的14城区中，7个城区上涨，7个城区下跌。其中洪山区上涨最为明显，为0.27%；其次是江夏区以及黄陂区，环比上涨0.25%；排名第三的是武昌区，为0.22%。
29周涨降价城区较上周变化幅度不大，楼市走势进入平销期。
三、29周各城区挂牌房源量下跌明显，总挂牌房源量为98688套，环比下跌1.05%
下跌城区中，下跌幅度最大的是东湖高新区，环比下跌0.24%；其次是青山区，环比下跌0.23%；江岸区环比下跌0.20%。
截止2020年7月19日，从武汉各城区二手房挂牌量以及均价图来看，武昌区挂牌房源量稳居第一，为16118套，环比下跌0.18%，跌幅扩大0.92个百分点；依次是江岸区挂牌房源量为12411套，环比下跌2.08%，跌幅扩大3.9个百分点；东湖高新区挂牌房源量为10101套，环比下跌0.72%，跌幅扩大2个百分点；挂牌房源量排在最末的依旧新洲区，为1203套，环比下跌10.42%，跌幅扩大11.78个百分点。
从整体挂牌房源量来看，29周各城区挂牌房源量全城跌幅明显，二手房总挂牌房源量为98688套，环比下跌1.05%，跌幅扩大2.51个百分点。
据诸葛找房数据研究中心监测，全市网上签约套数为5586套，总成交面积633153.39平方米。29周新房成交量环比下跌3.1%，跌幅扩大7.63个百分点。其中单日成交来看，周四定律一直不被打破，当日成交983套；7月进入平销期后，29周成交稍有下滑。
二、武汉29周挂牌出让8宗地，总出让土地面积696505.85?
四、二手房商圈涨降房源情况
二、新批预售楼盘
上周商圈降价房源量TOP3里，蔡甸区蔡甸降价房源量位居榜首，为826套；排名第二的是武昌区徐东，降价房源量为464套；排名第三的是黄陂区盘龙城，降价房源量为433套。
五、二手房热门降价小区
一、武汉29周二手房市场均价为18514元/?，环比微涨0.02%，涨幅扩大0.08个百分点
2020年7月13日?2020年7月19日，武汉市共有7宗地挂牌出让，总出让土地面积696505.85?。其中5宗地网上挂牌，1宗地现场挂牌出让。整体挂牌土地明显减少。
圈涨价房源量位居榜首的是蔡甸区蔡甸，涨价房源量为124套；其次是东湖高新区光谷，涨价房源量为47套；武昌区徐东位居第三 涨价房源量为47套。
一、武汉29周土地无成交
29周降价房源量明显下跌明显，涨价房源量收窄，挂牌房源量减少中心城区涨价幅度的明显收窄。
