随着疫情逐步稳定,国内房地产市场正在加速复苏,百强房企的业绩竞赛日趋白热化,为抢得竞争先机,一些成长型房企在疫情平稳后积极布局,扩充土储,大唐地产就是其中典型代表。今年以来,大唐地产先后在长三角的宁波、南通、常州、台州;海西经济区的福州、龙岩以及中部经济区的长沙等地取得新的土储。据不完全统计,上半年大唐地产的新增货值中,以长三角经济区为代表的国内主要城市群占据了很大比例。把深耕区域持续优化、新开拓区域稳步拓张作为重点,大唐地产的全国区域布局愈加科学合理。
在深耕多年的海西经济区、北部湾经济区及周边城市,大唐地产通过积极收纳优质土储进一步巩固优势:今年上半年,大唐地产先后进入海西经济区多座新城市获取优质地块,进一步拓宽了海西区域布局的“横向空间”,同时对大区域市场中的潜力城市进行了进一步挖掘。在已布局城市福州,大唐地产4月与中南置地、世茂集团就福清2020-03地块签署合作框架协议,首进福清;6月再竞得福州闽侯2020-09号大学城地铁口优质地块,彰显出进一步打开福州市场的决心。
在长三角经济区、成渝经济区等新进区域,大唐地产正稳步进行“开疆拓土”及项目推售,使这几大区域有望成为大唐地产未来几年的“新增长极”。
作为中国传统意义的“三大城市群”之一,长三角经济区近年来已成为中国楼市的重要驱动“引擎”。根据权威分析,从经济总量来看,2019年长三角GDP合计达23.7万亿元,约占全国的23.9%,其中,上海、南京、苏州、无锡、杭州、宁波六大城市已跻身“万亿俱乐部”,成为中国经济最具活力、城市层级结构最合理的城市群。从人口总量来看,2019年长三角三省一市的常住人口总量达到2.27亿人,是全国各大城市群中“独一档”的存在。随着长三角一体化进程的继续加快,区域内人口持续增量和产业经济优势将持续转变为楼市发展动能,成为很多成长型房企增长的强大“助推器”。
去年下半年,大唐地产在重庆连落四子,开拓步伐十分稳健,让重庆地产业界为之震动。今年大唐地产的重庆项目按既定计划“开花结果”,翰粼天辰、玖著天辰、泊云府3大项目相继亮相,并取得了良好的市场反响。
大唐地产今年刚刚开始布局长三角区域,今年上半年大唐地产先后进入南通、宁波、常州、台州4座城市,共取得6幅优质地块,从而充分把握住了一季度至二季度间出现的拿地窗口期。目前大唐地产在浙江的项目已经“蓄势待发”,相信在今年下半年就可为大唐地产的业绩做出新贡献。
2017年,大唐地产正式进入中部区域,开发长沙大唐印象项目,意图深耕湖湘市场。作为中部区域极具发展潜能的二线城市,长沙楼市近年来备受各大房企关注,今年上半年,长沙土地市场逆市上扬,50宗经营性用地揽金261.1亿,成交金额同比上涨超24%。今年6月,大唐地产旗下的长沙汉唐置业有限公司以10%的低溢价率拿下了24万平方米的“巨无霸”综合用地,该地块是长沙今年内单宗出让面积最大的地块。低价拿下优质地块,不仅进一步优化了长沙城市内开发布局,还将为大唐地产后续的开发效益带来有力保障。
通过积极向高增长潜力、高“流量”城市的稳步拓张,大唐地产在全国的区域布局更为均衡,有利于其加快周转和去化速度,助推业绩高速增长。百尺竿头,更进一步,大唐地产5月底更新了招股书,继续其IPO征途。招股书中,大唐地产表示,“我们已作好充分部署,以在我们的现有市场中获取更多的市场份额,并进一步扩展至中国具备高增长潜力的其他选定城市”。对大唐地产而言,其独特的国韵建筑设计、多区域并行的物业开发经验、丰富多元的土地储备,都将成为其长期可持续增长的可靠助力。若大唐地产此番IPO顺利通过,必为其在新进入区域的平稳开拓提供更大保障,助推大唐地产在地产白银时代实现“弯道超车”。
