根据媒体报道，成都某小区7月13日拿到预售证推出774套房源之后，目前网上预约报名人数已经接近7万人，其中通过资格审核的也高达6万多人，这样算下来差不多相当于100人抢一套房，竞争力度跟公务员考试比起来都相差无几了，火爆行情比起楼市调控之前毫不逊色。而且这种情况还不是个例，例如在5月份杭州就出现了6万人抢959套房的现象；还有6月深圳光明区某楼盘开盘预售，购房者连夜排队，最后开发商不得不取消现场认购。这一切其实都说明现在市场上好房子依旧抢手，如果购房者保持观望态度，只能眼睁睁看着这些好房子落入别人的手里。笔者一直认为如果刚需购房者遇到合适的房子，一定要果断出手，因为自己买来居住的房子绝不会亏本。
基本上来说买房是所有人都会遇见的难题，特别是在目前中国房价居高不下的情况下，所有人在买房的时候都会十分谨慎，生怕一不小心就亏了。所以在过去这二十多年里，中国购房者就形成了“买涨不买跌”的心理，房价涨得越凶，购房者的购房热情就越高，房价一旦出现下跌苗头，购房者就会保持观望。而今年上半年全国平均房价仅上涨1.27%，所以大部分购房者对买房这件事保持观望态度，认为2020年并不是一个好的购房时间点。但事实真的是这样吗？前几天在成都出现了将近7万人报名抢购744套房的报道，所以刚需购房者确定还要犹豫吗？
从最近几年的房价走势来看，中国房价走势出现明显的下降，数据显示，2018年全国房价上涨10.8%，到了2019年这个数字就变成了6.5%，而今年上半年就只有1.27%了，这样看来今年全年的房价涨幅可能就只有3%左右。房价涨幅不断收窄，这是楼市调控带来的效果，而目前还看不到国家放松楼市调控的迹象，这意味中国楼市后期还有可能继续降温，但这并不是说房价就会出现下跌！从市场本身来看，虽然中国的购房需求在减少，但因为成本上涨的原因，房价也不太可能出现大幅度的下跌；而从市场之外的因素来看，因为房产在中国家庭财富中占比非常高，房产占据了将近7成家庭财富，所以所有已购房者都不会希望房价出现下跌，而且房价下跌还会影响经济的发展。
一方面是市场上的好房子依旧抢手，另一方面是市场上的房价不可能出现大幅度降价，有居住需求的刚需购房者其实完全没必要等待，2020年就是一个很不错的购房时机，而且这个时候买房还能享受巨大的优惠。就拿前面说的这些遭受到购房者争抢的房子来说，就是因为这些房子的价格比周边二手房价格低了不少，买到就相当于赚到！而目前因为楼市调控的原因，开发商资金紧张这种新房低于二手房价格的现象其实相当普遍，就算是二手房市场上也会因为存在大量新增房源而出现讲个下降的现象。总的来说，笔者认为2020年刚需购房者买房的时候可以获得不少好处。
