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我在一个网页上也看到一个女士问，她家住一楼，对电梯没有需求，但是，因为产权关系的原因，她的意见至关重要，她说，到底该不该签署同意书呢？有人认为，安装电梯以后，楼上的住户确实方便了，特别是，楼上的房子也会升值，而一楼呢，可能反倒会因为电梯而遭受损失，所以，一楼住户不同意安装电梯是有理由的。
看来，老旧小区改造不仅仅是我们看到的环境和楼面这些硬件部分，还有很多软的东西也改变了。老旧小区，很多都是几十年的老邻居，老街坊，现在有了更多的大家互动的地方，无疑会让他们 的生活更加充满乐趣和意义。
老旧小区改造是今年国家基建投资的重要方向，北京已经公布了100多个老旧小区改造计划，有些没有列入计划的小区，其实也在开始改造，只不过是动静要小一点。列入计划的小区改造比较彻底，包含了室外环境，室内管道，以及室外管道设备，配电室、水泵房等都需要进行维护改造，基本上等于让老旧小区升级到和新建小区一样的先进水平。
其实，这种担心大可不必，我们看到的情况都是与荣俱荣，与损俱损，没有说这个小区都升值了，只有一楼贬值的可能。因为小区整个品质提高了，一句话，小区由“无电梯”小区，改变成“有电梯”小区，虽然仅仅是换了一个字，但是，价值就不一样了。这从其他新小区的情况可见一斑，一楼的房价会因为不使用电梯而降价吗？顶层住户和高层住户会因为多使用电梯而涨价吗？都不会。
对于一楼住户的影响，很多人都担心安装电梯后可能会影响到采光通风，其实也大可不必担心，从现在已经实施的方案看，不能说没有一点影响，但是影响不大，因为，一般电梯井道都是离开楼房安装，并且都是钢结构玻璃幕墙装饰，占地面积小，也透光透明。更主要的是，如果是平层入户的方案，还能给每户增加一个小过道的面积，而一层住户增加的面积，可以不用作为过道，就等于是增加了使用面积。
我看过几个正在改造的小区，确实让人耳目一新。原来的绿地、树林、小公园都进行了升级改造，按照园林公园的标准，增设了很多主题功能，比如儿童乐园、老人活动、晨练、休闲等主题，步道、地面、小广场都采用了一些新技术、新工艺，比如透水混凝土，印模地面、彩色步道等等。有的小区，还把区内道路也园林化，和公园一体化改造，让人进入小区，就像进入公园一样。
我在小区居民群里，就看到一个邻居发出来的公开信，他说，自己与父母同住，两位老人已经80多岁了，虽然身体还好，但是，上楼已经很困难，自己住在六楼，实在是太高，最近几年两位老人都没有下过楼，特别担心，老人身体出现问题，想去医院都不方便。他诚恳地希望住在一层的邻居能释放善意，他说，如果能安装电梯，这个楼的居民都不会忘记一楼住户的恩情，这样就会让大家的关系更加融洽，邻里关系都好了，有一个楼的好邻居，其乐融融岂不是一生的幸事。
管道改造可能大家并不太了解，但是，这是本次老旧小区改造的一个重要部分。特别是暖气管道和上水管道，由于使用时间较长，很多管道年久失修，成为安全隐患，也有的管道水垢沉积，影响了采暖效果，还有的影响到自来水的水质。这部分的工作量不小，施工难度也最大。
值得高兴的是，老旧小区改造工程，已经动起来了，有的小区还改造了物业楼，新建了邻里聊天室、老年活动室、志愿者服务站，还有的建立了小博物馆，让居民把自己家收藏的老物件提供出来，大家共同欣赏。
其实，人们最关心的还是老旧小区安装电梯的事情，老房和新房最大的差距就是有没有电梯。有些人不重视这个问题，主要是家里没有老人。以前，购买这些老旧小区的人们，当时也还年轻，但是，三四十年过去之后，现在也成了老年人，因此，电梯显得越来越必要了。
我们知道，老旧小区一般都在老城区，地理位置优势明显，容积率低，人口密度相对小很多。目前的劣势就是老破旧，环境不行，设备不行。因此，如果把这些不利的因素，通过改造工程，变不利为有利，那么老旧小区旧貌换新颜之后，其经济价值会有很大的提升空间，当然提升的不仅仅是经济价值，更主要的是使用价值。老旧小区，几十年积累下来的文化价值，也会得到充分挖掘，放出光彩。【本文由“马跃成”账号发布2020年7月21日】
