其实在去年年底，深圳的楼市就比较疯狂了，比如此前闹得沸沸扬扬的“深房理”事件，中介，自媒体，小贷公司一个鼻孔出气，将各种套路玩出楼市新高度，暴力拉升、集体护盘、假结婚、假离婚的事情更是层出不穷，直接让很多做着“深圳买房致富”梦的人瞬间击碎。
一石激起千层浪，深圳楼市“7.15新政”重磅落地后，炒房团很快出现一波明显降温。甚至有段子戏称，客户在前来签合同的路上，就失去了购房资格。据悉，当天政策公布后，不少楼盘挂牌价出现了明显的调整，遭遇打击最快的当属领涨深圳楼市一网红盘。有中介在微信群透露称：“之前该楼盘业主底气十足要价1150万；新政一出，挂盘价直接跌到900万”。一口气，直接砍掉了250万！此前被炒房资金热捧的南山、宝安等区域多个小区均出现集体降价潮，降价幅度从20万到400万不等。
之前就有传言，在深圳买房要收百万茶水费，其实一点也不夸张，目前深圳的房价，比北京高了1.2万，比上海更是高了差不多2万，曾几何时，有钱的全民炒房，没钱的也要贷款买房，一轮又一轮的房价大攀升却又让无数人望“房”却步。强悍如华为这样的民企，都不得不将创业中心从深圳搬到东莞南山湖。
今年上半年受特殊环境的影响，全国楼市都呈现出交易下滑的情况，但有一个城市却在这种环境下房价逆势而上，那就是深圳。根据数据显示仅上半年深圳二手房房价的涨幅就达到了14%，成为全国涨幅第二的城市，6月份的均价也达到了74929元/?，超越北上广，其房价水平在全国位列第一。
尽管此次回调幅度挺大，但是很多楼盘的价格依然高于市场平均价，深圳楼市的状况像极了A股这两天的遭遇，原本以为的大牛市，突然来个大跌，昨天更是人均亏损两万元。政策一出，不少炒房团的资产就遭到了大幅缩水，想要套现是更加困难了。
这次调控也是被逼无奈，如果不调控，“房住不炒”只会是一纸空谈，“3年落户+3年社保”，直接在长沙的基础上，翻了3倍。真的太狠了，直接将户籍的优势，降维到了和非户籍差不多的地步。不下猛药也确实难止炒房之风，所以，这次调控后，深圳楼市大起大落已难避免。这也是作为特区和创新型城市必须要经历的过程，要想更好的发展，必须壮士断腕。
