7月22日，宁波出台楼市调控新政，简要细则如下：
深圳作为先行示范区，楼市调控政策也是先行一步！
总投资708.22亿元的107个项目，投资金额占上半年GDP16%，这是今年系列投资项目开工仪式的《第三季》，也侧面说明东莞经济遇到的问题，投资这匹马在加鞭啊！
7月15日早晨，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
今日（7月23日）凌晨，南京出台楼市调控新政，简要细则如下：
1、宁波市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房，该套住房取得产证满5年后方可转让
最后，东莞会怎么抄作业，需要好好探讨了！
深圳是真的真刀实枪干了。南京和宁波看着正确答案，故意“写错的意思”。
首先要清楚东莞市场的基本面和问题所在，例如部分区域的二手房猛涨、部分区域新房摇号，这两个症状需要用“药”，“药”是什么呢？
现在深圳不管是市场和媒体调性相对平和了。
不知道宁波和南京的操作会让市场如何，感觉更多的保护首套购房者，快上车，政府留票给你们，时间紧，剩下看你们自己的需求。
宁波和南京出现火热更多体现在新盘摇号抢房的现象，或许是限价原因，让部分区域一二手房倒挂，进而引发抢房；而政策自然侧重保证首套购房者权益为基准，也是一种互相妥协的最优选吧。
从深圳、宁波和南京的身上，东莞可以借鉴到哪些符合自身城市基本面的内容呢？
7月22日，东莞住建局主动出击，约谈全市30多家地产经纪机构，传达大力开展房地产市场乱象专项整治的决心和力度。当前地产经纪机构存在经营行为不规范、侵害群众权益、扰乱市场秩序的问题，需要整顿。特别是二手房市场的哄抬价格和制造恐慌的宣传，需要对地产经纪机构的行为管控，打造一个健康房地产交易市场。
2、房产企业提供不少于50%的可售房源供无房家庭优先认购
若政策出台后，涉及的细则问题，又是一个需要打补丁的过程！
知道的朋友可以私信房叔，你懂得！
其实，涨价阶段优质房源的业主大概率会惜售或者临时变卦，这也人之常情，毕竟谁不想多卖点钱。
分区域限购执行，会有后遗症，需求外溢的影响程度又是一个问题；同时误伤也难免。
4、房源销售前房产企业应优先组织无房家庭优先认购
对于想在二手房市场找到好的房源，一般都是在市场平和期，市场在躁动，你的主动权基本会交给其他人。
还有就是东莞不是全市房价都3万+、甚至5万+，还有1万+的新房和二手房遍地走的态势，可谓是分化彻底。
还有就是2020年上半年东莞经济数据公布，13项数据，9项是负增长；同时东莞是外贸依存度极高的城市，你告诉我怎么搞呢？
有时候抄作业也是技术活，如何把一份难卷答好，不是答对，需要一定的艺术细胞。
3、全面实行商品住房购房意向线上登记，房产企业不得泄露购房人信息
大家期待的二手房限购会不会落地呢？如何落地呢？全市统一吗？还是分区域呢？限购的门槛有多高呢？等等系列问号！
房叔，个人是希望二手房限购需要落地，建议热门区域的二手房必须本地户籍+半年社保（偏紧），或者1年社保，本科半年社保（略松）；同时新房供应要定量向首套购房者或者本地户籍+社保1年。
5、以虚假资料骗取无房家庭认购资格的6个月内不得在宁波市六区登记购房意向
具体猜测政策是什么就不在本次谈论范围，房叔认为一个原则是既调控市场又不把市场干趴下去的方案是最佳选项。
对于，昨天开始谣传的各大微信社群的截图信息来看，好像是要真刀真枪开干的意思；但是觉得不妥，堵不是解决之道。
这也表明，房地产经纪机构对制造二手房市场恐慌有一定的责任，特别是部分经纪人一边电联业主卖房，一边又跟购房者传递某楼盘挂牌紧张的信息；制造信息不对称，进而达到尽快成交的目的。
有时候又觉得，不理性的市场必须要不理性的政策管控，好像干趴一年半载也是合情合理，不然市场不怕疼啊！
对咯，下半年东莞还有多少宗地块商住地块要竞拍呢？
值得注意的是7月22日东莞第三季度重大项目、增资扩产、城市更新项目集中开工仪式在南城、虎门、中堂和塘厦等镇街举行。
一座城如一家企业，一个政策的制定和执行，涉及到千千万万在东莞工作和生活的朋友；若你这家企业的董事长，你会怎么做呢？
