二手房库存不断增多
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无疑，有炒房客和开发商在支撑着高房价，即使抛售卖房，一些炒房客依然不肯降价。网络上一些降价多少卖房的消息，你根本不知道他涨价涨了多少，只能说，"降价有坑"，赚钱的还是他们。降幅不大，对于广大购房者们来说意义也就不大。好地段的房子依然贵，地段差的房子不想买。有的人宣传房价会涨，有的人宣传房价会跌，两个人的处境不一样，也就是在瞎说话罢了，实则，现实中，3个现象早就瞒不住真相了。
房价会涨？这是炒房客自己骗自己，也是开发商自己骗自己，同时还骗着广大还未买房的购房者们。房价确实可能会涨，但是相对于过去的涨幅来说，如今的房价只能说是微涨，且未来全国不少城市，房价会出现下跌的局面。实际上，倘若是从房子均价上来说，如今不少城市房子均价依然呈上涨的状态，但是我国从具体来说，有的城市有些区域房价却开始跌了。
楼市分化越发明显
最后，实际上，不少城市房价已经开始跌了，但是是从局部开始下跌的。一些城市房价均价没有跌，但是某些偏远的地段，房价已经涨不动了。部分小区位置不太好，小区环境也不行，房价有下跌的趋势。楼市分化不仅表现在城市之间分化，也表现在城市内部一些区域之间的分化。一旦降价现象明显，势必会迎来降价潮，但是相信，短时间内，调控以稳定楼市为主，房价跌幅不会太大。
截止到现在，不少城市，包括新一线和二线城市，二手房库存都有了增加的现象，重庆、杭州、郑州3个城市，二手房库存增加明显，几乎是猛增。一旦大家对楼市还有期望，二手房库存也不至于在短短时间内出现猛增的情况，那么只能说明，楼市降温是真的，未来房价下跌的可能性比房价上涨的可能性更大一些。当然，房价跌也只能是理性的回归，对于新一线和热门二线城市来说，购房需求依然旺盛，房价哪有那么容易跌？
部分区域降价现象出现
其次，我国楼市分化现象也越发明显了，对于很多专家学者来说，更加看好大城市，而不看好小城市。本身大家作为人口流入多的城市，小城市作为人口流出多的城市来说，从需求上来说，大城市的人口需求确实足以支撑高房价。再者，楼市分化还表现在上涨潜力上面。一些大城市经济发达，未来依旧会是投资者眼中和普通人眼中的香饽饽。而小城市相对来说失去了投资潜力，房子仅仅只能买来居住，投资价值不大的话，房价难以再涨了。
总之，无论想怎样欺骗购房者房价还会涨，现在网络发达，大家能从网络上接受到信息，实际上很多都是不利于房地产的消息，很多是利好购房者的消息，比如最近不少城市出现了新政，对于刚需有好处，对于炒房客是死死地限制。那么，楼市真相是掩盖不了的，购房者不用着急和担心。
