最近，我们接到粉丝爆料，无锡惠山区沁春园物业不作为，车库垃圾乱堆，想要换物业！
△无锡楼市情报粉丝爆料
2、无锡难得一见！中式设计，可圈可点！
小区除了地面下有上述看到的问题，地面上也有一些问题。
小区在一处入口处设置了路障，坡道青苔淤积，机动车是不能从这个出入口进出的。入口处地面上也有不少垃圾，还没进去就能闻到一股异味。
刚下车，我们就被小区的中式大门惊艳到了！
2座石狮加上彩绘中式牌楼，这样的设计在景区门口会看到，小区大门不常见。可见，当时的开发商也是用了心的。
▲小区入口实拍
甚至有的地方积水较多，已经用停车桩拦起来了。
▲小区地下车库实拍
▲小区地下车库实拍
▲小区地下车库实拍
▲小区地下车库实拍
更让人震惊的是，就在这样的地下车库里，还有一个小作坊，几张废弃的桌子上放着红色的沙子和一些打包盒，用处不明。
而且，小区地下车库杂物随处可见，随意乱堆，一言难尽。
进入地下车库后，看到的更是有点出乎我们意料：大片积水，湿漉漉的地面，白墙上大片未干的水渍、多处发霉脱落的墙面.....
▲小区地下车库实拍
不仅如此，我们发现单元门门口停放着电动车，还看到一个养宠物的笼子。
▲小区实拍
▲小区地下车库实拍
绿化草皮大面积枯死，露出荒地，机动车随意停放，建筑垃圾乱扔、小区里开服装店......
点在看
1、车库渗水、杂物乱堆、还有疑似不明小作坊！小区业主控诉！
有业主和我们沟通：随便一个小问题拿出来，都有可能影响我们的日常生活，更何况这些问题同时出现，真的令人感到糟心。
▲小区实拍
值得一提的是，小区地面划分了电动车和三轮车停车位，也有业主把自己的车停在了车位上。
▲小区实拍
虽然小区存在着一些不足，但也还是有值得赞扬的地方。比如，小区的整体建筑风格是中式风格。
▲小区实拍
而且小区内部也有不少亮点：中式的绿化景观、中式路灯等。
3、底商丰富，居住氛围浓厚！二手房价2个月不到涨4427元/?！
小区内部的主干道也都打扫的干净清爽，道路也十分宽敞，绿化也有经常修剪的痕迹。
▲小区实拍
这个小区的物业到底怎么了？带着一肚子疑惑，我们来到惠山区沁春园实探，以下是我获取的最新消息:
▲小区实拍
虽然随着时间的推移，或多或少都有点磨损，但是依旧能看出小区刚交付时候的样子。
也难怪业主们惋惜：当年也算是高档小区，如今小区竟成这幅样子，真的太让人难受了...
1、车库渗水、杂物乱堆、还有疑似不明小作坊！小区业主控诉！
据了解，沁春园位于惠山区天一新城，天一路与石澄路交叉口处。
2、无锡难得一见！中式设计，可圈可点！
▲小区实拍
▲小区位置
对比来看，沁春园二手房的均价还稍微高一点。
明发国际新城、阳光100国际城、天池湾等都在周边，生活居住氛围浓厚。
值得一提的是，有两套同户型的房源，两个月不到的时间，成交均价足足上涨了4427元/?。
说实话，这个涨幅有点吓到我们了。
据诸葛找房数据显示，沁春园目前二手房均价约16623元/?，明发国际新城的西区均价约15868元/?，东区均价约1566元/?。
▲图源：诸葛找房
而且，小区的底商类型丰富，学校就在小区附近，加上小区南边就是九里公园，毫不夸张地说，住在这里，日常生活起居是不用担心的。
▲小区实拍
平心而论，沁春园确实没有太多亮点，尤其是地下车库。
▲小区地下车库入口实拍
小区并非人车分流，进出无人问询，也无需登记。此前粉丝爆料说地下车库有点糟心，于是我们直奔地下车库。
而且，前段时间，明发国际新城东区成功更换物业，这也让不少沁春园的业主羡慕，直言也想要换物业。
3、底商丰富，居住氛围浓厚！二手房价2个月不到涨4427元/?！
▲小区实拍
据小区内公告牌显示，目前沁春园普通住宅的物业费大约在1.5元/?/月，虽然不算高，但似乎业主们也并没有享受到应有的服务。
小到社区内外的日常维护修补，大到保障居住人员的安全。
要知道，没有好的物业，再好的小区也是禁不起时间的摧残！
各位看官们，你们又觉得这个小区怎么样？对于自己小区又有什么看法？欢迎大家评论区留言讨论~
此前，我也查看了沁春园的成交记录，今年上半年成交了11套房源，其中最高的均价约17431元/?。
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，证明你在看！
