不知道大家发现没有，基本上热销的楼盘，都免不了被贴上“倒挂”的标签，那些年被疯抢要摇号的神盘，基本上都是所谓的“买到就赚到”的倒挂盘。
好不容易才抢到的楼盘，如今容易出手吗？二手房价变化又是如何呢？
今天我整理了10个这两年的人气楼盘，发现所有楼盘确实有倒挂现象，而且房价涨幅非常大，有的不到一年出手就能多卖16863元/?！
（数据来源：贝壳网）
但是别忘了倒挂最主要的还是建立在二手房价格稳定的基础上，但二手房价格有涨有跌，影响价格涨跌的因素太多。
正文之前，我们先来做个投票：
一、曾经的千人摇，现在开盘卖不完，二手房也没人要
今年吴中的红盘??建屋吴郡半岛的开盘还真是个意外。
现在小区的挂牌价已经达到31476元/?，与备案价比，最高倒挂了1万/?左右，但是贝壳网显示，近3个月来二手房市场还没有产生成交。
上一次开盘是2019年6月26日，引发全城疯抢。
区块链公正摇号，272套房源1337组客户参与摇号，中签率仅约20%！而本次区块链公正摇号，364套房源只有594组客户参与摇号，中签率高达61%！
相信应该很多人没想到这个结果，毕竟备案单价约20004-26764元/m?，周边二手房价格都在3万左右了，这个基本是抢到手就赚钱的买卖。
二、彻夜排队抢的房，如今收房质量问题频出，二手房降价也难成交
去年南山维拉加推最后3栋，开盘现场可以说是苏州楼市的现象级时间，在3月29号认筹截止的最后时刻，仍有望不到边的队伍长龙。
之所以这么疯狂还是因为价格，当时周边二手房已经在2万/?以上了，南山维拉加推价格还在1.4万/?左右，而且也是最后3栋了，这样的价格确实吸引人。
但是在寒山闻钟上，却时常看到业主的投诉：1、交通噪音大，影响睡眠，2、房屋质量差，刚收房车库就漏水。
而且所谓倒挂指的是以同地段二手房价为参考价，计算新房与二手房之间的差价。
虽然小区挂牌均价已经到了22427元/?，但有的毛坯房最低还不到1.8万/?。
但是这些小区的二手房去化却十分缓慢，有的降价也卖不出，刚收房就有业主投诉质量问题，这年头，“倒挂盘”也不香了。
而后我咨询了链家的中介人员，据他所说南山维拉房价现在业主基本都只能降价卖，并且即使降价之后，也不好卖，大批投资客都在撤场，接盘侠不好找。
据说当天就有2千多人排队认筹，有人从白天等到黑夜，十分疯狂。
目前动辄几十万的抛售只是一个开始，在这种情况下，二手房价格会越来越向新房价格靠拢，甚至是持平。
其实说到底，所谓的“倒挂盘”，你抢得到是一回事，你卖的出去才是真本事，毕竟买房人也不傻。
甚至有一套成交的房子，单价16036元/?就卖了，这个还是挂了一年多降了几次价才好不容易出手的。
三、投资客撤场，苏州楼市逐渐恢复正轨
一般来说，不断上升的地价，会让新房的价格比二手房高，就像新车都比二手车贵一个道理。
但是苏州官方为了抑制房价过度上涨，实行了“限价政策”，就造成了如今苏州倒挂盘遍地的局面，而且倒挂力度之高，大大超出了想象。
而且苏州在二手房5年限售的政策下，二手房市场正在进入一个漫长的横盘期。
而且时隔近2个月了，现在网签了355套房，还有9套没卖完。
时至今日，苏州的二手房库存已至92597套。
二手房市场遇冷，千人抢的倒挂神盘都落得投资客撤场，大批房源卖不出去的局面。
说实话，在苏州，买房逻辑早就变了，还想回到2016年的盛况夜景不可能了，买房投资已经转变成买房存钱的概念了。
从现在倒挂盘的买房人数来看，不少投资客已经被套牢，再也没有更多资金投资房产，投资客撤场，苏州楼市终究会回归正轨。
而我最近发现，该小区有不少房源在低价抛售，目前小区里共有192套房出售，疯狂出货，
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