APARTMENT
东原?印未来是东原集团在2017年入杭的试水之作。
在签订合同时,印未来业主却踩到了“补充协议”的坑。
东原备案的补充协议(附件八)是一份,给业主签的却是另一份,比附件八多了足足17页……
园林绿化部分,乔、灌木已经基本种植完毕,已有明显层次感,草坪还未铺设。
这个问题并不少见,如果条文中有“明显不合理之处”,那它很有可能与东原一样并未备案过,属于“私下签订”。
2、当天采集户型内部可见,内装进度已临近收尾。
地下停车场:
侯梯厅施工基本完成,本身完成度质量较高。
如果购房者发现补充协议存在明显“不平等条约”,可以先不签字。所在街道的市场监管所、浙江政务网页和12345市长热线都是合法有效的投诉渠道。
说回项目本身的施工情况,距离上次跑盘有10个月。前一次进度过于靠前,收获不算多。
顶面总水、电,照明均已施工完成。
内装(动区)
- 楼盘现状 -
外部道路已经全部正常通车。
围栏采用干挂石材加金属栏栅。
图2显示,顶部桥架表面存在几处锈蚀。
外立面
OUTER FACADE
外立面去年9月已完成,采用铝板幕墙+垂直线条,风格属于现代。
消防楼梯:
本次跑盘,外立面未发现明显破损、色差、污染等问题。
GARDENS
小区园林
园林景观区域部分进度靠后,整体规划及造型已经呈现,目前正在进行细节的收尾处理施工。
不过与去年9月份跑盘时相比,园林进度并不多。
园林施工靠后期做比较好,通常乔木、灌木都是直接移植已成熟的,不用预留生在期。
地下车库
UNDERGROUND GARAGE
2016年6月以楼面价18200元/?摘得地块,与中南和阳光城先后刷新未来科技城地价,成为“地王三兄弟”。
本次内装已完成约90%,接近交付状态,邻居们可以与销售样板房对比一番了。
1、以下内装部分采集于9幢95?边户型。
▲上图摄于19年9月25日
电梯已经安装完成,目前处于专人管理中。
地面还未开始施工(标识为临时性)。
侯梯厅:
吊顶施工完成,地面瓷砖铺贴完成,但是未见成品保护。
墙面瓷砖目前进度过半。
公共区域
COMMON QU
车库目前部分区域用作存放材料和部分建筑垃圾。
架空层施工已进入收尾阶段。
墙面材质为干挂石材。
侯梯厅:
本户所在楼幢梯户比为两梯四户。
但是,地面墙面均无成品保护,且楼梯间可见水渍很多,现场把控较差。
消防楼梯表面已做防滑处理,施工基本完成。
墙面涂刷还剩余最后一次修整收尾。
栏杆成品保护只能说“聊胜于无”,而台阶已有多处明显破损。
户型
架空层:
MOVING ZONE