随着中国城市化进程的推进，房价也紧随其后。今天，买房对很多人来说仍然不容易。国际上认为房价收入比在4-6之间，即一个家庭4-6年不吃不喝只能买一套普通的房子，导致房地产泡沫。据统计，2018年中国房价收入比高达9.3。很明显，中国房地产业对经济的贡献已经从正变为负。虽然社科院指出，我国房价收入比的临界值为9，但即便如此，目前的房价收入比仍超出了合理区间。
这么多年来，我国的房价一直在上涨。即使“内部”或“专业”人士不断宣布房价要下跌，最终我们看到的结果是房价还在上涨，所谓的“下跌”只是增长率降低了。虽然地方政府不断出台调控政策，但目前似乎只是稳定房价而不是真正降低房价，所以有人得出结论：中国的房价只会上涨！很多人只想看到义愤填膺，凭什么说房价只涨不跌？
事实上，很多支持这一观点的人都是活跃在经济圈或从事房地产的名人，他们的结论基于各种论证都是合理的。
在过去的几十年里，许多城市把房地产作为主要的收入来源。虽然目前的情况有所扭转，但由于历史因素，短期内不会改变，房地产在当地经济中的重要作用也不会改变。在很多人的理解中，将房地产调控等同于房价下跌，实际上是对房地产调控内涵和实际目的的扭曲。房地产调控既不是房价的快速下跌，也不是房价的快速上涨。在房地产稳定发展的过程中，杜绝了房地产的投机行为，房价的起落也不是人为操作的结果，而是适应发展的结果，这是时代的潮流。
中国仍然是一个发展中国家。虽然近年来中国经济发展取得了显著成就，但与发达国家相比仍有很大差距。房地产在经济中所占比重较大，因为它联系着数百家企业，在刺激投资和解决就业方面发挥着重要作用。此外，有专家表示，中国家庭财富的70%集中在房地产上，我们无法戳破泡沫。但与此同时，应该清楚的是，房地产对经济的贡献不是无限扩张。
进入六月份后，房地产市场的“分化”愈加严重。一方面，深圳和杭州等城市频繁占据头条，围观者都表示已经看倦了。以深圳为例，在过去的两个月里，又是百万喝茶费重现，又是商业贷款流入房地产市场，好不容易消停了一段时间，又因学区的事全国闻名……学区房先不谈，这几天深圳光明新盘又出现了新一轮的“抢房潮”，这与前几天杭州6万人摇号抢房的行为，颇有异曲同工之妙。
问题的关键是，为啥中国房价会出现只涨不跌的情况呢？
第三，很多人不希望看到房价下跌，尤其是三类。
第一，中国正处于经济发展的关键时期，泡沫只能慢慢消除，不能戳破。
这三个原因解释了房价只会上涨的神话。目前，在国家的严格控制下，中国的房地产市场是稳定的，这应该说是一个良好的现象，值得注意的是，中国的一些城市已经经历了一波快速降温的浪潮。但与此同时，该学会也表示，我们应该防止一些城市的房价下跌过快。换句话说，防止房价下跌过快与防止房价上涨过快同样重要。
二是城镇化持续推进，需求持续流动。
预计到2030年，中国城镇化率将达到70%。在现有的城市化基础上，未来10年将有2亿人移居城市。国家规划的19个城市群未来将增加2亿城市居民。根据城市群和大都市区的人口吸引力，还将增加数亿人。在未来，会有一个超级大都市，当人口涌入城市时，对住房的需求也是巨大的。当然，在人口如此庞大的情况下，人口外流将继续发生在以资源为基础、不断萎缩的城市，那里也可能出现住房供应过剩和白菜价格的房子出现。
银行、开发商和已经拥有住房的人。事实证明，只有当房价上涨时，房屋才能卖得好，开发商才能迅速赚到钱。对银行来说，银行同时从事个人购买者的抵押贷款业务和开发商取得土地、建造房屋的贷款业务。如果房价下跌，可能会出现一系列问题。如果个人按揭贷款无法偿还，开发商的房屋也无法出售，持有房屋的银行有什么用?对于那些已经买了房子的人来说，他们不希望房价下跌，否则他们在买房子的时候会损失很多钱。
著名经济学家马光远还说：高房价不是由一个群体驱动的，这是一个集体的“共谋”，你我都可能是凶手，而都是受害者。就像《东方列车上的谋杀案》一样，每个嫌疑犯都不是凶手，但他却卷入了此案。这就是中国高房价的真相。
