楼房内亮灯率不足3 成！楼市明显下滑？

不少房产中介表示，他们公司有很多房源挂了好长时间还卖不出去的太多了，即使降价10%-20%买房者也寥寥无几。

猛速上涨的房价

面临着增加房产税，再就是人口增长缓慢，面临着老龄化社会的到来，手里房源多有的人有点恐慌，大多数人都急于出手，而大多数人的思想都是越涨越买，越掉价反而越不买，最后导致越不买越下滑。

6月份的报告显示，北京新增挂牌房源量上涨最为明显，环比涨幅为39.2%，上海以20.5%的环比涨幅紧随其后，深圳近三个月二手房新增房源约5万套，同比增加逾2.5倍，挂出来要卖的二手房越来越多了，房产中介公司现在是越来越忙，经常都能接到房产中介的售房电话。

需要也在观望

二手房越来越多

买二手房的大部分是纯属需要，二手房成交不活跃，一方面说明刚需比较少，另一方面说明即使是需要也在看。

今年，在突如其来的新型冠状病毒影响下，让本来已有点颓势的楼市更是惨不忍睹，大数据显示，4月份全国二手房挂牌量猛烈增长了192%，4月，上海二手房市场挂牌量急剧上升至14万套，二手房市场存量超20万套；5月底，成都二手房在链家平台挂牌量破14万；截至上半年，重庆、南京、杭州、苏州、郑州等热点城市2手房挂牌量最高的涨了5倍。

朋友圈卖房的广告也越来越多，都说急用钱，价格不高，价钱可谈，上半年，全国二手房虽然挂牌量价齐升，但成交量却很少，据链家发布的数据显示，重点十八城成交量创近3年中新低，成交量同比下降8.4%。

现在缺的不是房子，缺的是接盘侠。

越不买越下跌

今年企业关门倒闭增加好多，裁员降薪到处都有，收入降低，钱包扁了，面对居高不下的房价不看了，也不去想了，基本把买房计划延迟处理了，现在大多数年轻人已不在热衷于买房，甚至认为租房也不错。

最近几年房地产行业快速快速，到处都在开发，高楼大厦平地而起，据调查单商品房就能满足三四十亿人居住，百分之九十以上的人都已经拥有了自己的住房，甚至有些条件好的家庭都已经买了三四套房子，晚上出去遛弯，可以看到，一些销售多年的小区，楼房内亮灯率不足三成，这些房子基本就是在炒房囤房客手里，打算囤在手里等待房价上涨好再挣一笔，大家都知道：什么商品都会有涨有跌，房价也不会例外，猛速上涨的房价模式已到尽头，去年开始楼市明显下降。

马云在谈起这个问题时也说过，年轻人不用着急买房，未来8年，房价会大跌。