NO1：小区的车位比是怎样的？
车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。汽车目前基本上已经成为每个家庭必不可少的交通工具。现在无论是出游送孩子上学，一般都需要有汽车。生活水平越来越高，物质需求自然越来越高。尤其是一二线城市汽车保有量已经高负荷、车位自然会紧缺、停车成本的提高和停车位的不尽如人意，比如潮汐式停车位应运而生。即使开发商建房卖房，车位分配也成为不可或缺的硬指标。如果任何一栋楼都没有车位分配，现在估计买房的人会很少。毕竟，他们搬进来后马上有一个很大的实际问题，车停在哪里？所以搞清楚车位比是非常重要的一个问题！
大家好，我是小凯，很多人到售楼处去看房买房，非常顾虑，他们担心自己太外行被忽悠到。确实，如果显得不专业容易被忽悠到，所以小凯为网友总结了两个业内比较专业的问题，据说能提出这两个问题的就算是内行：
NO2：小区的容积率处于什么状况
另外一个就是容积率，这是一个很专业的房产词汇。一般来说，能张口说出这三个字并能结实清楚的人，应该是对房地产专业知识有一定程度了解的人。所以此时，开发商和售楼处销售变不会再低估你。相对于容积率这个专业术语，不懂房地产知识的人怎么问？估计很多人都听说过容积率这个词，但他们压根不知道这个词是什么意思。今天，我们来谈谈买房时非常重要的容积率问题。
如果居住区域人口多，说明居住区的容积率很高。反之小区容积率低。如果容积率高，很容易影响居住区的生活质量。比如小区业主多，那么车位是否不够，电梯是否不够，是不是容易造成垃圾遍地，是不是低质业主会增多？所以人们不喜欢买高容积率的房子。既然如此那容积率是不是越低越好？其实并非如此，要看什么类型的住宅，别墅区的容积率很低，看起来很开阔，但别墅区的共享面积很大。
根据房产常识，小区的容积率需要有一个合理范围。只要在规定范围内，住起来还是蛮舒服的。一个好的小区设计，应该符合建筑密度相对较低，高层容积率不应超过5，多层居住区不应超过2，绿地率不应低于20%等多个特点！
好的，今天就到这里，感谢大家关注小凯说房，欢迎留言互动，欢迎转发，带你一起长知识！
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