清远长隆项目自2013年底落户清远就一直备受关注。按照长隆集团的规划，清远项目总投资300亿元，建成后预计年产值超百亿元，将带动综合经济效益超过1000亿元，创造5万个就业岗位，并带动相关产业就业达20万人。2015年底，清远长隆项目正式动工，然而自宣布正式动工以来，清远长隆项目建设并不顺利，“停工”、“延期”甚至是“退出清远”等消息不断。
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根据《广东省2020年重点建设项目计划表》显示，清远长隆项目总投资约57.9亿元，截至2019年累计已完成投资约37.4亿元，2020年投资计划4亿元，主要建设内容是土建。计划表里，清远长隆项目的建设内容及规模包括七个主题游乐区域和广场、停车场、后勤用房等，建筑面积41.67万平方米。
从正式落户清远到现在，清远长隆项目已经耗费了近7年的时间，规划中的长隆乐园还是未能如期开业，大部分人的信心已经被磨到佛系状态，因为，他们目前能做的依旧是等待。
2019年10月23日，全域旅游专题调研组赴长隆项目实地了解该项目建设推进情况，并表示力争实现2021年首期开园目标。
被“带火”的房地产
清远长隆项目前的实际投资额远低于当初所称的“总投资300亿元”，甚至建设4年后累计完成的投资不过37.4亿元。
清远长隆未能如此开放的同时，长隆集团已将扩张步伐迈向了海南。从海南省2020年重点预备项目投资计划当中可以看到，海南长隆国际海洋生态旅游文化综合区项目计划总投资100亿元。
多份政府工作纪要显示，清远长隆与其一脉相承的磁悬浮旅游专线息息相关，根据原计划，作为接驳长隆与广清城轨的广东首条磁悬浮轨道，清远磁浮旅游专线初期建设段与长隆主题公园同期运营，均计划在2019年10月运营，但如今均跟长隆项目同步延迟，未能按时开通运营。
据媒体报道，清远磁悬浮旅游专线项目预计今年9月初进行铺轨作业，2021年6月联调联试，2021年底达到运营条件。
关于清远长隆国际森林度假区项目（以下简称“清远长隆”），目前打开搜索引擎，弹出来的更多是“清远长隆退出清远了”、“清远长隆什么时候开业”、“清远长隆为什么停工”、“清远长隆项目最新消息”等等。这代表了大部分清远市民目前心中的疑问。
虽说广清城轨的开通也不断延后，但是据7月22日的消息报道，广清城际和谐号动车检测列车从花都方向驶出缓缓驶入停靠在清城站，这也意味着今年10月通车在望了
（长隆最新现状，图片来源网络）
（广清城轨动车首进清城站，图片来源清远发布+）
可以预见的是，至少到2021年，清远长隆项目所面临的配套交通建设问题都望被解决。至于长隆本身，2021年的开园目标是否能实现，是一期，还是全部，只能继续交给时间来验证。
清远长隆进展缓慢背后，清远长隆相关方均有提出建设困难，而在各种建设困难中，清远长隆多次表示要加快建设城轨交通与周边配套。
事实上，清远长隆项目、清远磁浮旅游专线以及广清城轨规划未按期建成，却把清远房价“火”了一把，销售价格上涨近3成。
随着广州城市限购政策的加码、清远城市扩容提质、广清一体化的加速推进，2017年清远房价出现了飙升，从年头的“5”字头一直涨至“9”字头。
2018年，清远商品房每平方米销售均价8095元，同比增长24.6%，商品房住宅每平方米销售均价8331元，同比增长30.2%。
据数据显示，2015年1月清远市一手房房价3905元/平方米，而截至2020年1月，清远市一手房房价已达7308元/平方米。
（图片来源网络）
（长隆最新现状，图片来源网络）
以清远长隆为中心辐射的房价，巅峰时期，长隆周边的破万的楼盘比比皆是。周边楼盘更是以清远长隆项目、广清城轨、磁浮专线等作为宣传卖点，吸引了大部分的外区投资客。
从清远市住建局提供的数据中了解到，仅在2017年前4月，非清远户籍购房者占了60.86%，最为集中的区域是清远市区南部，尤其是广清交界区域（长隆中心辐射版块），外地户籍占到9成，市中心的也占到6-7成。
大量的外区购房者涌入，成为清远楼价攀升的重要支撑。而快速上涨的价格，也反过来如同一双无形的手，拉起购房者使其成为“座上客”：投机者想趁机大捞一笔；刚需者陷入恐慌，生怕“刀口”越切越深。
其中，清远主城区（清城区和清新区）商品房住宅每平方米销售价格9319元，同比增长29%。
（图片来源网络）
清远本地居民表示：“清远的房价在2017-2018年被政策、利好消息推高之后虽说今年有下跌了一些，但是最终受影响的还是本地居民。今年市区的商品房均价8400元/?左右了，更多的是9000元，虽说有下跌，但是如果没有低首付等金融政策降低首付门槛的情况下，大部分清远人还是无法上车的，月均收入3、4000元，哪里供得起均价8-9千的房子”。
但愿，2021年真能如期开园~
