上半年房价上涨12.7%，面对下半年调控加剧，沈阳房价会降吗？
因此，房价还是以稳为主，至于下跌嘛，劝各位看官，还是清醒清醒吧。
在成交套数方面，1-6月，沈阳商品住宅成交套均103平，套均面积有所提升。同时，与2019年相比，2020年上半年成交套数同比下降10%，受疫情影响还是很大的。
从以往的调控来看，都是在当时房地产销售全面火热、价格大幅高升的节点进行政策管控，但近期一些城市出台楼市调控新政的背景是，部分城市楼市明显过热，而全国的房地产销售数据并没出现明显上涨。
其实，长周期来看中国的房产是不断上涨的，但是你不要死在短周期之中。在2008、2012、2014年的三场暴跌之中，就有不计其数的房产投资者断供离场。
2020上半年沈阳房价同比上涨12.7%，面对下半年调控加剧，沈阳房价会降吗？
据三方数据显示，2020年1-6月，沈阳新建商品住宅成交639万平，比去年同期减少5.6%，成交均价11683元/?，比去年同期上涨12.7%。
日前召开的国务院房地产工作座谈会为下半年房价管控定了基调。此次会议明确，高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦。
从近几周的成交情况看看，沈阳房价已经稳定在了1.2万元/平方米左右，同时，成交主力面积段也从60-90平方米逐步过渡到了90-120平。
这意味着，首付门槛也从过去的10-15万提升到20-30万。
那么，2020下半年，沈阳楼市将走向何方？房价会跌吗？
上海易居房地产研究院7月27日发布的《2020上半年中国百城房价报告》显示，2020年上半年，全国100个城市新建商品住宅成交均价为15595元/平方米，同比上涨10.9%。
小编认为，中国楼市的前景是光明的，但千万别倒在胜利的前夜。
既然国务院定了基调，下半年要绷紧房价调控之弦，那接下来调控肯定要收紧，当然这个收紧还是要看房价和市场交易量情况，主要是针对房价上涨过快的地区。其他一些地方，本身房价表现比较弱，或者说市场交易不活跃，就不至于收紧。
值得注意的是，本轮调控是首次在房地产市场并未全面火爆的情况下出现。
国家统计局数据显示， 1?6月份，全国商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1?5月份收窄3.9个百分点。商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1?5月份收窄5.2个百分点。
