孟晓苏：建议年轻人尽快买房，楼市风向已变，应理性看待专家建议

总结：在我看来，年轻人未来买房是必然的事情，但是基于楼市现在的境况，没必要急着买房，等工作几年，经济实力足够了早买房也不迟。专家的建议可以当作参考，但是也不能全信，我们应该理性看点专家的建议。

年轻人到底应不应该尽快买房？这个问题一直困扰着人们。在房价如此高的今天，年轻人尽快买房的话，可能会给年轻人带来太大的压力，长期的房贷压力可能会对年轻人的身心产生不利的影响，有时候年轻人的压力也会传递给整个家庭，导致整个家庭都背负很大的负担。

新东方创始人俞敏洪在面向年轻人演讲的时候也表示，未来年轻人的工作方式是多种多样的，不一定在一个固定的工作地点，随着人工智能快速发展，可能在家里办公，可能在旅游途中办公，总之没必要固定在一个固定的位置。

2、楼市风向已经改变

孟晓苏在2019年接受采访的时候表示，年轻人应该尽快买房。孟晓苏作为资深的专家，他的建议是有一定分量的，很多普通老百姓不懂楼市，只能听从专家的建议。

其实像我朋友这样的房奴也有不少，每天为了自己的房贷想尽办法，即使是一块钱的馒头钱也想省下来，并不是说这一块钱会有什么作用，主要还是压力太大。

其实关于年轻人应不应该尽快买房，我们也不能只听专家的建议，也应该有自己的判断，我觉得作为年轻人，要不要尽快买房主要分析以下几个方面。

1、是不是真的刚需购房者

孟晓苏建议年轻人尽快买房

即使这一类人未来必然是要买房子的，但是也没必要太着急买房子，太早买房会给自己的生活带来太大的压力，每个月几千的房贷也不是刚走上社会的年轻人应该承担的。

有的人急着买房没有考虑后续的房贷问题，最后压得自己喘不过气来，严重的情况甚至可能出现断供。我一个武汉的朋友在抢房的时候失误抢了130平米的精装房，退房没能成功，最后只能硬着头皮交了首付。为了房贷和债务每天做3个工作，每天基本上早上六点起床，晚上十一二点才回家，在外面连个馒头都舍不得买，就晚上回家吃一顿饭，很多人劝他不要这么拼命，担心他会撑不下去，最后还是病倒了，在医院住院住了好久。

年轻人尽快买房的一个很重要的理由就是房价大涨，过去几年房价大涨的时候，今年首付30万，明年就可能变成40万，可能你一年挣的钱还没有10万，房价大涨是年轻人尽快买房最重要的理由。

有些人可能会疑问，年轻人需要结婚，至少需要一套婚房，作为年轻人当然是刚需。事实上这种观点并不完全正确，男孩子需要婚房，但是女孩子就不需要。即使年轻人指的是狭义的年轻人，指的都是男孩子，也并不是所有的年轻人都是刚需，事实上现在很多人都是单身主义，三十多岁不结婚也很正常，根本不算真正意义上的刚需。

如今的楼市还存在大涨的基础吗？事实上全国的楼市在2019年的时候已经趋于稳定，现在大部分城市的房价都已经失去了大涨的基础。当然我们的楼市还有局部火热的地方，比如说长三角区域和珠三角区域的城市，但是近日楼市火热的城市基本都出台了比较严厉的调控政策，比如深圳在7月15日出台了史上最严厉的楼市调控政策，南京和宁波等城市也升级了调控政策。

事实上“全款变首付，首付变车库的时代已经完全过去”，大多数人真的没有必要去担心短时间内房价大涨或者大跌，房价大涨的时代已经完全过去，如果不是真正的刚需购房者，需要买房子居住或者用来婚房，真的没有必要急着买房。年轻人还是应该先以事业为重，如果一定会处于巨大的房贷压力之下，恐怕只能机械式地工作，毫无活力和创新能力可言。

如果年轻人不急着买房的话，房价可能会快速上涨，最后买不起房子。我们都经历过全款变首付，首付变车库的时代，所以担心每拖一年买房，就可能会花更多的钱买房。

3、是否真的有购房能力

王石不建议年轻人尽快买房

今年王石在接受采访的时候表示：未来的社会是一定的社会，未来房子是过剩的，年轻人真的没必要急着买房。王石认为买房会把人束缚在一个城市，现在的社会是移动的社会，搬家换工作是很正常的事情，没必要因为买了房子而无法移动。同时他认为未来房子是过剩的，一个年轻人可以继承父母的房子，爷爷奶奶的房子，夫妻双方可能未来会继承好几套房子，作为年轻人真的不缺房子。

买房并不是说凑够了首付就行，说实话100万的房子，首付30万，自己有点存款，然后找亲戚朋友借点就能弄够。买房需要面临的可不仅仅是首付，一个月好几千的房贷是很多刚走入社会的年轻人不能承受的。