8月1日起新规 ? 生效
1、 新建商品住房项目一次性或分期申请预售（或现售），须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%；
2、 首期首次申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%(含)；
2、本周备案房源环比，涨幅基本在5%范围内，还有部分房源微跌。
4、两级分化严重，黄江保利和光尘樾均价比镇区网签均价高了10327元/?；
虎门居岐华庭（一期）比镇区网签均价低了8000元/?！
212-215号8套别墅，建面447.54?毛坯别墅，均价16872元/?。
比常平6月新建商品住宅（别墅）网签均价26504元/?，低了9632元/?。
216-218号6套别墅，建面275.15?毛坯别墅，均价21902元/?。
比常平6月新建商品住宅（别墅）网签均价26504元/?，低了4602元/?。
7.25新政发布后一周、7.2东莞商品住房预（销）售管理新规施行前一周，东莞新房备案情况如何？
7月31日-常平，紫云壹号16872元/?，比常平网签均价低9632元/?
7月31日-谢岗，天麟八号公馆 17969元/?，比谢岗新房网签均价高2445元/?
环比项目上期（3月12日）17115元/?的备案均价，涨幅为4.75%。
7月31日-樟木头，信鸿誉庭（五期）25300元/?，比樟木头新房网签均价高8019元/?
项目17号住宅楼6套别墅首期首次备案，建面约142.84-142.9?毛坯，均价33000元/?。
项目本期备案均价，比樟木头6月新建商品住宅（洋房）网签均价17281元/?，高出8019元/?。
同时，项目3号商铺建面544.15?、9套商铺取得预售许可。
7月31日-常平，碧桂园玫瑰臻园 9套商铺
7月30日?万江，中海十里溪境，同比上期涨幅6.84%
7月30日-东坑，保利松湖和府 22678元/?，比东坑网签均价高4504元/?
项目本期3号商业、住宅楼（80套）、5号住宅楼（84套），共计164套洋房备案，建面97.63-119?精装3-4房，均价22678元/?。
与项目上期备案均价21600元/?相比，本期涨幅4.75%，未超过新规设定的5%范围内。
7月30日-樟木头，十?芳华里 19226元/?，比樟木头网签均价高1945元/?
比东坑6月新建商品住宅（洋房）网签均价18174元/?，高出4504元/?。
此外，6号公建配套、商业、办公楼（15层）247套公寓取得商品房预售许可证。
项目本期洋房备案均价，比企石6月新建商品住宅（洋房）网签均价16835元/?，高出1845元/?。
项目本期备案均价，比樟木头6月新建商品住宅（高层洋房）网签均价17281元/?，高出1945元/?。
3、本周备案房源均价，基本都远超所属镇区6月新房网签均价。
项目本次备案，比黄江6月新建商品住宅（洋房）网签均价20173元/?，高了10327元/?。
项目本期6号商业、住宅楼120套洋房分期首次备案，建面94.5-114.43?毛坯2-3房，均价33303元/?。
项目1号住宅楼（64套）、3号商业、住宅楼（64套），合计128套洋房分期首次备案，建面89.36-94.17?精装3房，均价30990元/?。
比万江6月新建商品住宅（洋房）网签均价31906元/?，高出1396元/?。
7月30日?虎门，华侨城云麓台 30990元/?，比虎门新房网签高6832元/?
项目5号住宅楼124套洋房分期首次备案，建面91.25-125.42?精装3-4房，均价23546元/?。
比虎门6月新建商品住宅（洋房）网签均价24158元/?，高了6832元/?。
3、 分期申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于本项目对上一期同类型商品住房申报均价的5%（含）。
7月30日?长安，龙光江南大境，同比上期微涨0.25%
同比上期（2019年12月4日）别墅备案均价31249元/?，涨幅仅为0.1%。
项目9号、10号、12、19号、13号住宅楼，20套别墅首期首次备案，建面136.4-162.38?毛坯，均价为59999元/?。
与项目上期（7月20日）别墅备案均价59846.8元/?相比，本期微涨0.25%。
与项目上期（7月24日）备案均价29626元/?比，上涨4.4%。
4号商业、办公楼（4层）1615.04?、39套公寓；
7月29日?凤岗，四季花城 9套商铺
项目23号商业楼（2层）444.05?、4套商铺；
南城6月新建商品住宅（洋房）网签均价31782元/?
24号商业楼（2层）422.37?、5套商铺；
项目本期1号商业、住宅楼100套洋房分期首次备案，建面96.32-129.17?精装3-4房，均价17969元/?。
项目本期2号（72套）、4号（72套）、5号（72套）住宅楼，共计216套洋房首期首次备案，建面79.22-112.31?精装2-3房，均价19226元/?。
共计9套商铺取得商品房预售许可证。
6月19日，该项目上期备案均价16431.79元/?。本期备案均价同比上期，涨幅4.9%。
目前该项目在售洋房均价为35000元/?。（可以的话打电话去问一下项目信息）
7月29日?南城，保利欢乐大都汇 599套公寓
7月28日-黄江，保利和光尘樾 30500元/?，比黄江网签均价高10327元/?
共计599套公寓取得商品房预售许可证。
与项目上期（6月5日）备案均价31024元/?相比，涨幅为6.84%，超过新规范围。
比谢岗6月新建商品住宅（洋房）网签均价15524元/?，高出2445元/?。
7月29日?大岭山，莲湖山庄 35694元/?，同比上期跌幅-11.93%
1、本周备案房源共计2281套，其中洋房1066套、别墅43套、公寓855套、商铺19套。
项目暂无价格信息参考。
项目本期212-218号住宅楼，共计14套别墅首期首次备案。
项目1号商业、办公楼（25层）22730.46?、560套公寓；
本期备案低于上期（7月24日）备案均价23799元/?，下调1%。
项目本期1号住宅楼198套洋房首期首次备案，建面96.59-121.06?精装3-4房，均价25300元/?。
比茶山6月新建商品住宅（洋房）网签均价19832元/?，高出3714元/?。
7月29日?横沥。招商雍景湾 33000元/?，比横沥新房网签均价高5656元/?
本次备案均价，比横沥6月新建商品住宅（别墅）网签均价27344元/?，高出5656元/?。
项目168、171、215～217号住宅楼11套别墅分期首次备案。
168、171号楼（各4套），建面232.93-254.5?毛坯，均价为35694元/?。
本周东莞新房备案关键：
168、171号楼本期备案均价，低于上期（7月3日）项目同类型产品备案均价39951元/?，跌幅为-11.93%。
215～217号楼（3套），建面461.49?毛坯，均价为62782.11元/?。
项目本期11套别墅备案均价，均高于大岭山6月新建商品住宅（别墅）网签均价33208元/?，分别高出2488元/?、29574元/?。
项目3号商业、住宅楼85套洋房首期首次备案，建面81.81-112.46?精装3-4房，均价为30500元/?。
该项目是2019年8月华侨城拿下的黄江田心村2宗地块，2019WG026地块成交楼面价为14397元/?；2019WG027地块成交楼面价为11400元/?。
7月28日-企石，华润公元九里 18680.46元/?，比企石网签均价高1845元/?
项目本期共备案16（别墅）、25（别墅）、33号楼（高层洋房）号楼共计157套房源。
16、25号楼，12套（各6套）别墅房源分期首次备案，建面约141.97?毛坯，均价31281元/?。
项目凯旋城香缇溪岸61号商业楼，建面600?，10套商铺取得商品房预售许可。
33号楼，145套洋房分期首次备案，建面约94.97-126.8?精装3-4房，均价为18680元/?。
同比项目上期（7月1日）高层洋房备案均价18417.95元/?，本期涨幅为1.4%。
7月29日?茶山，金融街金悦府 23546元/?，比茶山新房网签均价高3714元/?
7月28日-虎门，居岐华庭（一期）17243元/?，比虎门新房网签均价低8000元/?
2号商业、住宅楼64套房源分期首次备案，建面89.02-117.25?毛坯3房，均价为17243元/?。
据悉，该项目是虎门居岐社区“三旧”项目，规划用地9888.5?，建筑面积29606?，除去建面为9000?的商业，住宅总建面仅为20606?，按照备案套均建面97?计算，整个小区约212套房，体量很小。
项目一万六七的备案均价，远低于6月虎门新建商品住宅（洋房）24158元/?的网签均价，低了7000?8000元/?，虎门洼地。
