进账460亿，连通45.6万经纪人4.2万家门店，这是贝壳找房IPO的成绩单

8月1日,贝壳找房IPO更新的招股书显示,贝壳找房2020年上半年达成1.33万亿元的平台成交总额(GTV,Gross Transaction Value),相比上年同期的8900亿元增49.4%。贝壳找房2020年上半年实现营业收入272.6亿元,相比上年同期的196.1亿元增长39%;净利润为16.1亿元,相比上年同期的5.6亿元增长188.6%。

北京时间7月24日晚,贝壳找房IPO正式开启,贝壳向美国证券交易委员会(SEC)提交了招股书。8月8日凌晨贝壳找房再次向美国SEC更新招股书，公布发行区间为17美元到19美元。贝壳找房此次准备发行1.06亿股ADS，最高募集资金20亿美元。其中，腾讯准备认购至少2亿美元，高瓴和红杉分别认购1亿美元；Fidelity准备认购至少2亿美元，此外，与Fidelity关联的实体准备认购2亿美元。

EBITDA数据持续增长，房地产市场广阔

另外,贝壳找房IPO披露的数据显示:调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)继续保持增长。贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元,比上年同期的17.8亿增长45.7%。贝壳找房第二季度经调整利润为29.5亿元。

贝壳找房IPO招股书显示，未来贝壳将专注于四大关键增长战略：持续发展基础设施，提高效率和体验；进一步提高服务质量并投资于人才；扩大服务范围；有选择地进行战略投资和收购。

翻看贝壳找房IPO的招股书,让人意外又惊喜。首先,平台成交额和营收双双保持稳步增长。7月24日,贝壳找房IPO披露的招股书显示,贝壳找房2017年、2018年、2019年收入分别为255亿、286亿、460亿。平台交易额方面,贝壳找房IPO披露的数据显示:2019年贝壳找房平台GTV达21280亿人民币,同比2018年大幅增长84.5%。其中,存量房交易GTV从2018年的8219亿人民币提升为2019年的12974亿,新房交易GTV从2018年的2808亿人民币提升到2019年的7476亿人民币。

随着中国房地产市场逐渐进入存量时代,房产经纪服务的价值进一步凸显,头部经纪公司和平台服务企业的市场空间被普遍看好。贝壳找房发展前景是利好的,希望贝壳找房IPO能顺利。

成交额和营收双双增长

中国的房产交易服务市场广阔,但由于基础设施薄弱,从业者与消费者的体验、效率始终难以有效提高。为此,贝壳找房构建起ACN(Agent Cooperation Network,经纪人合作网络),重新定义服务者之间的关系,这也是贝壳找房IPO最亮眼的地方。作为贝壳找房的平台底层操作系统,ACN连接不同品牌、经纪人,可以帮助服务者高效合作、共享成功,进而为客户提供更优质、更便捷的服务。