前段时间厦门公布了最近3年的岛内外几个区涉及到村庄的拆迁规划，可谓是近十年来动作最大的一次城市规划。小编在前几篇文章也阐述了拆迁对厦门整体房价和出租市场的影响。
这次厦门拆迁一定程度上又对很多人进行了人生的洗牌，除了分配到安置房，也会有巨额赔偿金，这些也催化了对新楼盘也是有很强的购买力。
目前在厦门，笔者接触到的有这三种人：一种是家里好几套，出租也好或者自己住；第二种是到现在还跟父母或兄弟挤在一起的。最后一种就是刚好一个家庭买了一套的。不管是在厦门岛内，还是岛外都是如此。可以看到岛外也有些人村里就建立两三栋房子。
总之，在厦门，没点背景，没点父母支持，家里没个开矿做生意的，要真的自己买套房子那实在太难了。
国内知名的房地产研究机构发布了《中国城市房地产投资前景TOP50城市》报告，福建三强均在列，其中厦门位列第35位。这个排名较去年下降了14名，应该还是说市场趋于理性和客观了，厦门本身的房地产就属于泡沫有点大。2019年厦门净增人口18万，移民指数88.6，位列全国第四。可以说厦门很大部分房子是外来人口买的。但是和北上广深不一样，厦门很多外来人买的房子大都是省内的，像漳州，泉州，尤其是以泉州为最大比例，比如说安溪人，基本不来泉州市区买房子，而都是跑去厦门买房子，这也是泉州整体发展的一个缩影。小编所知道的岛内一个楼盘厦门五缘湾，就是有名的安溪业主湾。据估算，在思明区常驻人口中，安溪人，或者祖籍是安溪的占了三分之一。
虽然价格趋于维稳，但是对于一般的打工者，年轻人，工薪家庭，要在厦门买房的压力还是非常之大的。如果没有父母的赞助，光靠打工那是不可能的。我一个堂妹，十年前因为在厦门第一医院上班，所以结婚就贷款买在文凭附近，当时价格也要7000多，面积不算大，也没有电梯。到去年二胎后需要更大的房子，所以就把旧的卖了换了大的，但是现在每个月贷款也要还8000多，前些天还在跟我抱怨压力很大，都不敢休息请假。还有一个大学同学，也是前几年家里东拼西凑才付了首付在厦门算是买了一套70多平米的，最近也想以小换大。
前几年这批外来人来厦门买房，有很大部分是属于投资的，所以这也助推了当时厦门房地产火热的价格。如今，随着政府加大抑制房地产泡沫，各种政策限购也好，贷款也好或者落户也好，也让炒房者转换门庭。所以这一两年，在厦买房的刚需的比例越来越大了。
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