住建部官网发布的《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》里面包含了一份《住宅项目规范（征求意见稿）》，引起广泛关注。文的第二部分2.4.6条明确列出：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”让购房者对取消公摊面积产生了希望。
房子越买越大，费用越来越高，而我们的使用面积似乎增加的不多。越来越大的公摊面积让购房者心中窝火。一个100平米的房子，公摊面积动辄高达30平方，实际可以使用的套内面积仅仅只有70平方。甚至有一些楼盘的公摊率更是达到了50%，对于购房者来说，如此“巨大”的公摊面积，是难以接受的。
《住宅项目规范（征求意见稿）》作为住宅项目的规范性文件，要求住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这能够购房者在购房时权益受到保障，避免开发商在购房者不具备对复杂面积测算能力的情况下增加公摊比例。
公摊面积并没有在此次住建部发文中被取消掉，此次《规范》中对交易时使用套内面积的要求是在保护消费者的合法权益。而与之对因的物业费、采暖费也不会随之下降。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积（包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等）。1995年建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》对建筑面积分摊进行规定，同时要求房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。
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