3、和别墅一样，在第四代住房，不管业主住在多少层，都可以把汽车开到家门口，因为每层设置公共空间、空中停车。不需要再像现在的住宅小区那样先把汽车停到地下停车库，然后再坐电梯上楼回家。这样极大方便了业主出行，出门即开车，下车即到家。
1、单价高。这个是肯定的，第四代住房在第三代住房的建设基础上又增加了建设难度，比如整栋楼的建筑外墙长满垂直绿化、空中停车场、空中花园等等，这些都会大幅增加建筑成本。而且第四代住房一看就是主打高端住宅，是别墅、四合院和高层大平层的结合体，单价自然会非常高。
可能很多人经常听到“第四代住房”这个词，很多网友吐槽，我房子还都没有，住房竟然就已经发到第四代了。前三代住房分别是茅草房、砖瓦房和电梯房（也包括低层楼梯房）。现在大家买的房子基本上都是第三代住房，这也是现如今城市中随处可见的房子。很多人现在第三代住房还没买得起，第四代住房就已经出来了。
很多人以为第四代住房还只是概念时，其实第四代住房在成都已经有现房了。这就是第四代住房样板工程：成都七一城市森林花园。而且这个样板工程也已经交付给业主居住使用，受到了业主的广泛好评。当然，现在第四代住房大部分都还在试验阶段，但是也有些城市已经开始建设，有的甚至已经开始预售。
总价：第四代住房可以让钢铁水泥般的城市有生命气息，城市、建筑、人和自然融为一体。绿色城市、自然生态才是人们向往的生活环境。所以，第四代住房未来肯定会走进人们生活之中。
2、面积太大，总价高，而且共同面积也非常大。因为第四代住房是别墅四合院和大平层的结合体，又加上空中花园，面积自然不会小。因为其单价也非常高，所以一套房子下来总价可能会非常高。最重要是公摊面积会很大，因为第四代住房相对于第三代住房多了空中停车场，汽车想开上高楼，还得修路吧，这些都会算到公摊面积里。所以这些都注定第四代住房的公摊面积非常大，而且造价成本非常高。这也会导致未来一部分第四代住房会取消空中停车场这个配套设施。
第四代住房的缺点
2、把别墅、四合院搬到了市区、搬到了空中。人们为什么喜欢郊区的别墅和四合院呢？就是因为其有单独的花园、独立的空间和优美的环境。而这些第四代住房都可以实现。但是最大的优点是第四代住房可以在市中心，这是远离市中心的别墅没有办法比拟的。所以，第四代住房的业主不但享受着郊区别墅的待遇，还可以享受市中心的便利生活。最重要的一点是，第四代住房可是空中别墅，视野开阔，这更是郊区的别墅不具备的。
第四代住房是由清大建筑设计院首推，是将郊区的别墅和我们传统的四合院融合起来呈现在市区的高层住宅上。由于融合了别墅和四合院的建筑风格，这也让其和大平层有了本质区别。所以，第四代住房也被称之为“空中别墅”、“空中花园”和“空中森林花园”等等别称。
第四代住房有何不同，有何优点
1、不同于第三代住房钢铁水泥玻璃的建筑外观，第四代住房的外观看起来就如一个空中花园，而且是真的每家都有花园，这符合四合院和别墅的建筑风格，建筑外墙长满垂直绿化。其实不只是外观看起来不同而已，在一个城市中本身绿化就非常稀缺，特别在高层建筑中，几乎全部都是钢铁水泥。而第四代住房高层和花园植物相结合，让冰冷灰暗的钢铁水泥建筑有了生命。不但增加了绿化面积，能改善空气质量，而且能调节城市气候。另外，自己家在空中有一个花园，自己的家可以说是一个绿色家园，身在空中又身在花园，人、建筑与自然共融。
何为第四代住房
3、火灾隐患大。第四代住房最大的特点就是绿化多，建筑外墙长满垂直绿化，家家户户又有不小面积的花园。植物太多，发生火灾的隐患就非常大。所以，第四代住房对消防设施肯定会非常重视。
