今天，我的朋友圈直接被刷爆了，全部都是关于最新公布的契税法中一条关于税率的信息。
买房子跟买衣服、下馆子不一样，比起几百、几千、几万而言，买房子动辄就是几十万几百万的支出，必须要谨慎。
截图就不一一列举了，上到各项目营销经理，下到各条线策划、渠道、销售、后台，以及各大分销、中介、二手房，全部都在转发这条消息。
以济南为例，目前首套房契税应该为1-1.5%之间，与暂行条例的税率有不小的差距。之所以会产生上述现象，是因为各地有自主权对税率进行相应优惠的调整，不必完全按照条例规定的税率执行。
首先，关于本次契税的问题先澄清一下，避免各位购房者陷入地产从业人员制造的焦虑当中。
也就是说，本次也就是8月11日公布、2021年9月1日执行的《中华人民共和国契税法》中规定的税率，与目前暂行条例中规定的税率，没有任何的变化。
但不是每个人都会研究暂行条例，所以就被自媒体作为了依据，制定了相应的说辞，对购房者进行置业逼定。
所以大家完全可以放心，该怎么买房还是怎么买房，不要因为一条消息被打乱了购房的节奏。
在1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》中就有规定，契税税率为3%～5%，具体税率由各地自行决定。
关于这一次契税税率变化的事情已经解释完了，现在我们聊一聊这件事折射出来的行业现象。
当今时代，谁的社交圈里或多或少都会有那么几个地产从业人员，所以对于行业传递的各种信息都会有所涉猎。
只要各位仔细研究一个正常地产从业人员的朋友圈（前提是没屏蔽你或者只能规定时间以内的内容）就会发现：除了各种优惠促销、清盘大卖以及活动后宣以外，还有各种国家大政要闻对房地产的刺激宣传：利好新闻能对楼市有巨大的促进，利空新闻更是要抓紧买房。
当然，让你多思考比对，不是七大姑八大姨的意见都听，毕竟嘴皮子一张一合容易，却不会为它张合的内容负责。
当然，对我们做自媒体的来说，也是一次狂欢，只不过有的自媒体是趁势而上，火上浇油；有的是拨开云雾，得见真相。
每一次国家大事，都是地产相关行业的狂欢，无论好坏。
但是，房地产从业人员这么做是因为行业属性和要求在里面，购房者如果轻易相信那就是对自己不负责。换句话说，人家可以随便说，因为嘴在人家身上；但你不能随便信，否则就会付出一些不必要的代价。
之所以会被各个自媒体解读的如此程度，很大一部分原因是因为很多人认为的税率，实际上与暂行条例里面规定的税率有一定的出入。
对于这种现象，我们不能一味的否定，毕竟这就是地产行业的一种潜规则，有时候必须要刺激买房人，才能让他尽快为这套房源心甘情愿的付出首付甚至全款。从业人员这么做的目的，是为了赚钱，这种行为无可厚非。而且你也不能不承认，人家的一套说辞，的确有自己的逻辑在里面，并非全部都是空口大话。
借着这一次契税税率事件，我想对济南购房者提出一些自己的忠告。
而且济南现在已经进入了稳定阶段，短期内不会出现大热大冷的行情，更是给购房者留出了充足的思考时间。
所以在买房子的时候，千万不要着急下定，多思考多比对，不要轻易被置业顾问朋友圈的各种言论左右。
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