房价这些年增长的有点让人无法接受，以前房价几百元上千元的时候，购房者基本上都是有钱人，普通的工薪阶层很少有想着买房的，那时候贷款买房还没有被大众说接受，“提前消费”更多的只是概念，但随着房子的作用越来越大，房价水平也开始水涨船高，以前的房子在大家眼里看来就是个遮风避雨的商品，没有什么经济价值在里面，但现在房子并不仅仅只是居住商品，更是大家公认的投资品，买房首先考虑的不是居住而是这房子买了之后有没有保值增值的空间，如果有就买，如果没有那就不买，所以房子这件商品已经完全不是从前的那个样子了，买房已经成为这个时代全民都在追逐的事情。
最近在2020年博鳌房地产论坛上，首席经济学家管清友表示，房地产行业的过快发展，对其它行业确实形成大的挤出效应，在不允许房价过快上涨的同时，也绝对不会允许出现大跌。
正因为如此，房价水平越来越高，现在大城市的房价基本上都是几万元起步，即便是一些三四线城市乃至小县城，房价也达到了七八千乃至上万元的地步，虽然大家还是要买，但过高的房价也让大家生活其他方面的开支受到了很大的影响，生活压力剧增，一套房子几十万上百万，对于普通家庭来说可不便宜，表面上看现在买房的家庭资产各个都是百万元起步，但实质上能够用于消费的现金流相形见绌，不少没买房的人又寄希望于房价能够出现明显的下跌，这样大家买房后还会有充足的现金流来拉动其他行业的消费。
对于管清友的这番话，笔者觉得还是非常中肯的，因为他没有像其他专家一样，觉得房地产市场就是万能的，觉得房价上涨是必须的，他承认了房地产行业的过快发展房价的过快上涨，对于其他行业造成了很明显的挤出效应，从行业来说，大家把钱都扔进了房地产行业里，那么其他行业的钱投入就会少，这样其他行业的发展就会受到一定的限制，从个人角度来说也是这样，大家把钱都用来买了房子，那么用于生活其他方面的消费就变少了。
而对于房价涨跌的问题，反正现在国家的态度就是要抑制房价的过快上涨，从最近几年“房住不炒”的目标就能看的出来，过高的房价已经对人们安居乐业形成了一定的影响，如果房价还继续涨，那么最终就只能面临有价无市的状态，对经济的影响会很大；而房价也不能出现明显的下跌，毕竟现在很多行业都和房地产行业息息相关，装修、家具、家电、水泥、铝材等等，如何做到这个平衡点才是最重要的。
现在要做的就是挤水分，把一些房价水分大的城市拉回至合理的状态，比方说一些三四线城市，而对于一些确确实实有房价增长动力的城市，又要控制好其涨幅水平，不能让投资者在里面肆意妄为，不然又会迎来明显上涨，建立稳定健康的楼市长效机制是我们的目标，管清友对于这些事情看得透看得明。
