北京时间8月10日晚间，《财富》中文网与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。今年的榜单看点颇多。
目前，碧桂园已获国际权威信用评级机构??惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级。当前民营房企中，只有碧桂园等三家获得了惠誉投资级评级。而三大国际评级机构的另外两家??标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，距投资级均只有一级之遥。
再次，从行业看，今年的榜单上有5家房地产公司，碧桂园从上年的177位提升到今年的147位，位列全球房地产行业第一。
当然，除了合理布局，深耕三四线城市之外，碧桂园也不忘记修炼内功。
首先，今年，中国共有133家企业上榜世界500强榜单，继去年首次超过美国后，中国上榜企业数量继续领先，稳居全球第一。
事实上，碧桂园也是这么做的。这些年，碧桂园一到五线合理均衡布局，事实证明，恰恰是这样的策略，在中国快速城镇化的进程中，给碧桂园的业绩带来了扎扎实实的大幅提升，也成就了今天碧桂园的世界龙头地位。
其次，与上年相比，今年上榜500家公司的总营业收入近33万亿美元，同比增加2%，创下历史新高，接近中美两国GDP的总和。
不得不说，这是一个令很多人吃惊的结果。从2017年首次登上《财富》世界500强，当时碧桂园的排名仅为467位，如今，短短三年时间过去了，排名连续快速提升至今年的147位，并最终夺得了世界房企第一的地位。
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最新的情况是，碧桂园将2020年定为全周期综合竞争力提升年、高质量发展关键年。今年初，碧桂园集团核心管理层提出“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。
紧跟时代 与时代共同发展
从榜单来看，自2017年首次入榜以来,碧桂园表现稳健，规模、盈利等各项指标均大幅提升。统计显示，从2016年到2019年，碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元（第三方统计全口径数据）；营收从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%；净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。各项增长均处于行业领先地位。
在国运之外，企业创始人对于市场的判断力也非常重要。而对于碧桂园来说，这些年杨国强对于市场敏锐的嗅觉，也让其屡屡踏准了发展节奏。
此外，作为衡量企业核心竞争力最为重要的指标之一，2019年，碧桂园继续保持较高的净资产收益率，居世界500强房企第一位。此外，碧桂园归属股东净利润在2017年、2018年和2019年均实现大幅增长，反映出企业强劲的盈利能力。
人们不禁要问，碧桂园，这家起源于广东顺德一个小镇的民营房地产企业，从原来的默默无闻，成长为今天的世界房企巨无霸，究竟靠的是什么，才取得了今天的璀璨成就？
非也！
每个人、每个企业都是时代的缩影，个体和企业都会不可避免地受到社会大环境和国运的影响。对于碧桂园来说，改革开放40年来，中国经济快速崛起，国家的城镇化和现代化进程也带来了房地产市场的繁荣，也给其发展奠定了坚实的基础。
而碧桂园创始人杨国强曾表示：“是国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我！”
杨国强显然早就先人一步地看明白了这一点。他在此前曾多次表示，看好三四五线城市的房地产市场，因为随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。
如今，碧桂园又围绕地产主业，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态，全产业链优势进一步强化，成为企业不可复制的核心竞争力。
国家统计局数据显示，2019年中国常住人口城镇化率达到60.6%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。
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修炼内功 注重效能提升
乘着中国经济强劲崛起的东风，凭借着创始人超前的眼光判断，碧桂园在历次的行业周期中屡屡踩对发展节奏并迅速崛起，难道仅仅是因为碧桂园运气好吗？
一切凭数据和实力说话。作为世界上最权威、含金量最高的排行榜之一，《财富》世界500强每年的发布都会成为国际经济界人士关注的焦点。
在最新的财报报告中，杨国强表示，“中国新型城镇化的步伐绝不会停下来，十四亿勤劳人民追求美好生活的脚步绝不会停下来，关键是我们如何提高自己在市场上的竞争力。”
房地产行业早已是竞争十分激烈、高度市场化的行业。作为取胜的关键，碧桂园在提升竞争力方面，一直没有松懈。
莫斌说，“全周期综合竞争力的提升，是我们长期要坚持的一项工作。碧桂园追求高质量的发展，不是追求单纯的规模增长，而是追求全面的发展。相信未来随着竞争力的提升，我们在行业中的生存会越来越好。”他表示，未来碧桂园将继续行稳致远，努力为社会创造财富。
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多元发展 全面提升综合竞争力
在打造核心竞争力、挖深企业护城河的同时，碧桂园也居安思危，实行多元协同战略，悄悄布局下一个十年周期。而这些动作，也为碧桂园问鼎《财富》世界500强房企第一、在行业中持续保持领先的竞争优势奠定坚实的基础。
当前，碧桂园持续围绕地产主业挖掘新市场和新动能，机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展，“多元布局、协同发展”的格局已气象初显，新业务阶段性成果丰硕。
在地产业务领域，碧桂园已经拥有业内领先的“全产业链覆盖”能力，垂直整合从规划设计、材料供应、建造，到园林、装修、营销、物业、酒店、学校、商业、医疗等各个环节，其中设计、教育、物业等不少业务板块在行业均处于领先地位。
在机器人业务领域，碧桂园的建筑机器人应用落地加速，产品化加速走向市场，并率先打造国内领先的机器人餐厅连锁品牌，成立全资子公司千玺机器人餐饮集团，致力于打造全球最大的集开发、生产、运营、供应链体系于一体的智慧餐饮集团。
在现代农业领域，碧桂园早于2018年5月成立碧桂园农业控股有限公司全资子公司。自成立以来，碧桂园农业致力于打造平台型农业，覆盖产业链上中下游，已拓展海外大农业、研发服务、智慧种业、现代农业产业园等板块。
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碧桂园的竞争优势不仅让自己登上了全球房企第一的宝座，更引发了机构和智库的持续看好。
高效率是一定要做好前置策划，做到有效的高效率；而成本力是以成本为抓手，达到最优成本，不浪费、提品质；产品力方面，要读懂标准化，围绕质量管理“十项重点工作”做好基础产品力的升级；营销力方面，要加强以客户为中心，增强客户感知度。服务力方面，是为客户提供全过程的服务、一辈子的服务。而科技力方面，除了发力智慧建造、机器人餐饮、现代农业等新业态，还要借助科技提升企业管治，真正做到精干高效。
中指院表示，碧桂园围绕持续做强的地产主业，博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅所组成高科技产业版图已初具雏形,多元业务战略已实现了和主业的协同并进。2020年碧桂园将展现更为精彩的发展格局。
在8月碧桂园集团管理会议上，集团总裁莫斌针对“一率五力”做出进一步阐释：
这些多元化布局的背后，也为其未来发展持续保持全面领先的竞争力奠定了基础。
2019年8月，穆迪又将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”，这反映了穆迪对于碧桂园强劲的执行力、稳健的财务管理的预期。
亿翰智库认为，即便在今年的疫情期间，碧桂园也能从容地保持自有销售节奏，主要得益于碧桂园充裕的现金流。一方面是碧桂园属于行业龙头企业，在银行融资的“白名单”中，融资渠道更通畅，融资成本更低，资金流入自然也就更多。另一方面，碧桂园的净负债率偏低，货币资金储备充裕，偿债压力相对较小。
机构看好 企业发展未来可期
早在2019年初，碧桂园就明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，指明了公司科技创新、多元布局的方向。
克而瑞发表研报表示，目前碧桂园在三四线城市的竞争优势越来越明显。此外从土储来看，碧桂园土地储备充裕、保持行业领先，为其未来业绩的持续稳健发展提供支撑。在严控安全质量、提质控速的前提下，通过自身产品竞争力的加强以及周转速度的优化，未来碧桂园整体的盈利指标仍有一定的提升空间。
中指研究院认为，碧桂园全国化布局空间更加充分，均衡的城市布局，不仅为碧桂园发展提供了坚实的后盾，更为中国新型城镇化的发展起到重要的推动作用。
